中评社北京12月20日电／据中国经济网报道，年保中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行，障性租赁住房重点会议通稿对租赁住房方面的将成表述着墨颇多。如，发展“要降低租赁住房税费负担，年保整顿租赁市场秩序，障性租赁住房重点规范市场行为，将成对租金水平进行合理调控。发展”　　“这是年保中央经济工作会议首次提到‘对租金水平进行合理调控’，即‘稳租金’将成为2021年租赁市场和房地产市场的障性租赁住房重点一个重要工作。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，将成后续对于租金的发展指导价和涨幅等，预计各地或出台地方版本的年保相关规定。　　2020年，障性租赁住房重点蛋壳公寓、将成友客、巢客、适享、海玛等长租公寓平台相继出现问题，波及多个省份城市，以及数以万计房源的房东和租客。在专家们看来，这或是中央经济工作会议如此关注租赁住房的原因。　　“租赁市场目前最大的问题是部分城市的二房东租赁模式频频出事。”在中原地产首席分析师张大伟看来，“长租公寓企业在北京、上海等城市市场份额已经超20%，如果计算二房东之类的同样模式交易，当下有60%的租赁房源很难见到房主交易。这种情况下，租赁市场特别是长租公寓市场需要加大监管力度。”　　张大伟说，租赁市场成为政策重点，长租公寓行业有望得到强监管。解决好大城市住房突出问题，租售并举依然是政策趋势，各地会继续大力发展租赁住房。　　“要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。”会议提出。　　中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示，关于促进租购同权，降低租赁住房税费，规范发展长租房，将租金水平纳入调控等，都是以前高层提得较少的，但是很切中当前的现实。“重视保障性租赁住房建设前面用了‘高度’二字，也表明了重视程度。”

(责任编辑：热点)