原标题：普陀深入推进“三旧”换“三新”，三旧石泉这里的普陀老房率先穿上了“新衣”

东方网记者王佳燕8月19日报道：楼道粉刷、路面拓宽、深入石泉绿化提升……今年，推进普陀区石泉路街道的换新陆家宅小区在经过老旧住房综合修缮后，焕然一新，老房率先小区的穿上“面子”和“里子”都有了明显改观，难怪居民们都说：“小区更宜居了，新衣生活也更舒心了。三旧”

市政府新闻办昨天举行的普陀第六场“高质量发展、高品质生活”系列市政府新闻发布会，深入石泉普陀区委书记曹立强介绍了普陀区近年来经济社会发展情况。推进曹立强在介绍普陀区全力改善群众居住条件时提到，换新今年，老房率先普陀打响了“三旧”换“三新”攻坚战，穿上提出全面完成零星旧改地块征收，彻底消灭“拎马桶”现象，让全区二级以下旧里“换新颜”。

同时，新开工500万平方米旧住房综合修缮改造，让更多老旧住房“穿新衣”；新开工10万平方米旧住房成套改造，让非成套房屋居民过上厨卫独用“新生活”。还将以提升社区环境和功能为重点，硬件软件同步加强、“里子”“面子”同步提升，统筹推进停车、加装电梯、适老和无障碍设施改建等，圆好百姓安居梦。

当天下午，东方网记者随采访团一行来到改造中的陆家宅小区。小区内，脚手架围拢起一栋栋老式居民楼，透过网格布可以看到老旧脱落的墙面、锈迹斑斑的晾衣架等。来到样板楼，又是一番新的景象。楼道内外墙面干净整洁、空调外机统一包罩起来、原本杂乱的电线被梳理后接入管槽。

记者了解到，目前中山北路2627弄1、3号楼样板楼建设，已完成楼道内管线入槽、表箱入柜、公窗换新、地坪改造、便民扶手及休息座椅等改造项目。样板楼外立面已完成空调外机罩、雨棚、花架、晾衣架等“四统一”改造也已完成。小区景观道路、雨污水分流、小区门禁系统及智能化车库等更新改造工程正在稳步推进中。

陆家宅小区是此次老旧小区综合修缮工作的重头戏之一。小区建于上世纪80年代初，由于设施陈旧，存在屋顶漏水、渗水，小区基础设施老旧，停车难，公共区域划分不合理等问题。同时，公共休闲和社交空间缺乏，小区停车矛盾突出，物业管理能级也有待提升。

改造前

改造后

为系统解决陆家宅小区硬件和管理上的痛点，区、街道在深入调研的基础上，决定将其纳入老旧小区综合修缮计划，于2020年5月正式推进陆家宅小区屋面及相关设施改造工作。为了让这项工作做到百姓的心坎里，石泉路街道积极搭建平台，多次邀请设计单位与居民进行面对面地交流和沟通，先后召开居民座谈会、征询会、居民代表会等16次会议，让居民充分表达对小区的建设和发展的意见。同时，还举办“居民开放日”向居民详细介绍改造方案，广泛征求意见建议。

“这次综合改造从上到下、从里到外，都囊括其中。”街道相关部门负责人介绍，改造具体包含了屋面坡改坡、小区内截污纳管、消防通道拓宽、小区绿化提升、景观改造等。同时，还会加装监控设施、可视门禁系统、智能化车库、智慧路灯等设施。修缮后不仅让小区里外观变好，功能使用上更是焕然一新。

改造前

改造后

据了解，石泉路街道辖区面积3.53平方公里，今年列入二级旧里以下改造计划的有5处，列入旧住房综合修缮计划的小区有29个，列入非成套住房改造的有2处、共268户。街道在回应群众内心期盼的同时，以“三旧”换“三新”的重大举措，结合小区合并封闭管理等工作，打造整洁有序、便捷舒适的社区宜居环境。陆家宅小区好的经验和做法也将在街道及全区层面推广应用。

“小康不小康，关键看住房”。曹立强在昨天发布会上答记者问时表示， 普陀是曾是全市危棚简屋最集中、旧改任务最重的城区之一，老百姓对改善居住条件的愿望十分迫切。为切实解决好群众住房问题，普陀区较早完成成片二级旧里以下房屋征收，累计12万户家庭受益。今年将乘势而上，全面打响“三旧”换“三新”攻坚战，确保全面建成小康社会之年兑现对人民的承诺，圆老百姓的安居梦。（王佳燕）

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