中评社北京5月20日电／据证券日报报道，积压4月份疫情趋稳，购房观心前期积压的需求部分购房需求在这一个多月的时间里得以快速释放。　　从具体的逐步中介销售情况来看，中原地产研究中心统计数据显示，释放4月份北京新房成交3740套，持乐环比上涨51.3%；二手房成交12446套，积压环比上涨67.3%。购房观心　　“最近的需求几个周末真是太忙了，恨不得前脚儿刚送走一个看房的逐步中介，下一个就被‘安排’上了。释放”北京丰台区的持乐某家房地产中介对记者表示，在这些客户中，积压有一部分是购房观心因为疫情影响而被积压的客户，毕竟从春节过后，需求北京实行的小区封闭式管理也没办法带客户去实际看房。不过，这其中也有一些新增的刚需购房者，从他们自己的分析来看，普遍都觉得当前的房价较为合理且处于价值洼地。　　上述中介告诉《证券日报》记者，我们门市店负责的带看小区，在4月份就已允许买家进入看房，如果从该小区的整体情况来看，上个月就有共计24套二手房成功签约，而从目前的情况来看，5月份的成交量或同样较为乐观。　　无独有偶，记者从贝壳研究院了解到的数据亦佐证了这一观点。数据显示，5月份前18天，北京二手房日均成交量相比4月份日均增加44%，相比去年5月份日均增加88.4%。　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉《证券日报》记者，按照过去的经验，一季度通常因为春节假期使得市场呈现V型走势，并且成交量在3月份到达顶点后开始自然回落、企稳直到四季度末开始再度活跃，但今年的疫情无疑加深了这一V型走势。　　事实上，除了有前期被积压的购房需求得以释放外，对于北京房地产市场而言，4月底西城区教委明确的7月31日后，其将实行的“多校划片”入学和“六年一学位”新规，无疑进一步放大了楼市成交量，毕竟按照目前北京的房产交易流程，最快15天即可完成过户的交易周期，已成为家长们最后一次为孩子锁定名校的机会。

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