中新网3月18日电今天，元系万科北京楼盘降价3000元/平米的按照消息引发广泛关注。据媒体报道称，政府3月16日开盘的指导意“住总万科橙”毛坯房销售均价为21000元/平米，而在半年之前，元系这一项目放出的按照精装修售价预期可能达到26000元。

　　中新网房产频道从北京市住建委网站看到，政府住总万科橙项目于3月14日拿到预售许可证，指导意共计推出333套房源，元系其中，按照11号楼的政府拟售参考均价为21176元/平米，8号楼拟售均价为22176元/平米，指导意开盘当天333套房源吸引了1140组客户参与摇号，元系以1:3的按照供需差开盘售罄。

　　从公开资料可以发现，政府万科本次销售的房源为毛坯房，那么，此次销售价格与预期出现大幅调整究竟出于哪些原因?为此，记者联系万科进行求证，据万科北京公司给出的分析显示，万科橙项目在北京市住建委批复的销售价格是毛坯房21680元/平米，之前市场预期价格是装修房25000元/平米，“北京万科严格按照政府指导意见进行销售。”回复称。

　　据亚豪机构资料显示，在住总万科橙项目所在的大兴天宫院板块，保利首开熙悦春天、金融街•融汇两个精装项目定价在23000元/平米，而毛坯项目鑫苑鑫都汇、中国水电•云立方的定价则在21000元/平米左右，均低于市场预期。对此，亚豪机构副总经理任启鑫认为，这凸显开发商降低购房门槛、平价跑量的心态。(中新网房产频道 孙建永)

推荐阅读：万科新楼盘每平米降价3000元 引发千人抢购[图]

(责任编辑：娱乐)