原标题：避免高房价，一限两竞北京热点区域和地块将推“一限两竞”土地出让方式

记者2月25日从北京市住建委获悉，避免截至目前，高房北京市场上可售住房约9.4万套，价北京热将推其中限竞房、点区地块共有产权住房分别为2.8万套、域和1.4万套。土地下一步，出让北京将在热点区域和地块推出“限地价、一限两竞竞政府共有产权份额、避免竞高品质方案”的高房土地出让方式，并加大共有产权房日常监管力度，价北京热将推严肃查处违规使用信贷资金购房问题。点区地块

加大共有产权房监管力度，域和严查信贷资金购房

据北京市住建委相关负责人介绍，土地2017年以来，北京持续保持年均新增8.5万套左右住房，并率先创新推出限竞房、共有产权住房，总体上形成了限竞房、共有产权住房、普通商品住房5:3:2的供应格局，有效满足了居民刚性自住需求。

近日，有媒体反映个别共有产权住房项目户型不好、合同存在霸王条款等问题。对此，北京市住建委回应称，将加大日常监管力度，及时修订共有产权房建设导则并向社会公开征求意见。

同时，北京将进一步升级和优化商品住房供应，在热点区域和地块，推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式，通过限地价和商品住房中竞共产份额，避免高地价和高房价，通过竞高品质方案引导企业理性购地，并切实提升住房品质。

此外，北京市住建委表示，近期相关部门监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房。对此，北京将严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

今年北京将完成不少于300公顷商品住房供地

据悉，截至目前，北京市场上可售住房约9.4万套，其中限竞房、共有产权住房分别为2.8万套、1.4万套，此外还有拿地未开工和开工未入市的在途商品住房1600万平方米左右、约15万套，可为满足住房刚需家庭提供保障。

今年，北京将完成不少于300公顷商品住房供地，并提高共有产权住房供应比例。加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度，在土地供应计划中单列。在供地空间布局上也更加优化，重点供应在需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。同时，不断完善长租房政策，加快租赁立法，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

此外，北京还将开展商品住宅小区配建公共设施建设和移交问题专项整治，确保依规依标配建、移交和投运。在老旧小区改造方面，今年计划新开工300个老旧小区改造项目，约1100万平方米，稳步推进老楼加装电梯、央产老旧小区综合整治工作。

北京市住建委表示，北京始终保持稳地价、稳房价、稳预期，支持合理住房需求，鼓励先租后买梯度消费，广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。（吴娇颖）

(责任编辑：休闲)