小区业委会怎样才能“选得出”“能履职”

[知识] 时间:2024-03-29 17:54:29 来源:蓝影头条 作者:百科 点击:41次

  东方家园小区业委会终于选出来了!选得出小区居民杨明英发现,小区新业委会果然不一样,业委短短几个月,选得出就监督物业公司提高了小区卫生服务水平,小区新修了公厕,业委还开办了社区养老食堂,选得出搬走的小区几个老邻居又搬了回来。

  然而,业委新一届业委会选出来前,选得出东方家园小区里充满了矛盾和质疑。小区

  “物业服务水平差,业委公共厕所年久失修、选得出照明缺失、小区车位紧缺……”杨明英说,业委根本原因是代表小区业主监督物业公司提供服务的业委会选不出来,大修基金也无法动用。

  重庆市江北区华新街街道党工委书记李升泉说,近年来,小区物业矛盾已经成为基层社会治理最主要的矛盾之一。小区业主委员会普遍成立难、监督难、履职难。

  “关键是缺乏有效组织。”杨明英说,一个小区往往上千户居民,要一户户发动参选、投票都是件不容易的事。即使选出了业委会,谁又来监督业委会?业委会又靠什么与物业公司打交道,管好小区大家的事?

  “居民自治也得有组织引领,只有发挥基层党组织和社区党员作用,才能将分散的群众聚合成拳。”李升泉说。

  为此,华新街街道将党支部建到了业委会,探索党建引领成立业委会“六步工作法”,在组织动员、推选代表、收集申请等六个环节,全程发挥基层社区党组织的引领、把关作用。确保大家的事有人组织,业委会进口有人把关,日常工作有人监管。

  今年4月,在东方家园社区党委组织下,社区党员发动近百名志愿者挨家挨户走访小区2000多户居民,动员热心公益、能力素质好的小区业主参选业委会成员。组建业委会筹备工作组后,第一时间成立临时党支部,将党的领导贯穿始终。

  “过去为了把持小区公共收益,参选业委会的居民人选鱼龙混杂,必须把好业委会成员的人选关。”东方家园社区党委书记苟映蓉说,选举中,街道党工委对小区居民推选的27名候选业主代表一一进行了资格审查,将那些有犯罪记录,不符合参选条件的人挡在了业委会大门外。最终成功地依法选举出新一届业主委员会,5名业委会成员中党员3人,群众2人。

  新的业委会成立后,居民们最急最盼的事也就提上了议程。为了推动业委会有效履职,华新街街道推动业委会将临时党支部“转正”,通过加强党的领导,引导业委会制定业委会议事规则、监督业委会及时公布小区公共收益账目,推动业委会发挥物业管理作用。

  “还是业主自治,但有了党组织的把关、监督,更得到了党组织的指导、支持。”苟映蓉说。

  东方家园小区老年人口超4成,业委会成立后,很多老人向业委会党支部提出希望能在小区里建一个老年食堂。业委会党支部及时将这一期盼和建议向上级党委报告,在街道党工委支持下,华新街街道引进企业建起了街道“养老食堂”配餐中心,第一个小区食堂就落户东方家园小区。食堂开张才三个多月,就有2000多人次老人登记用餐。

  据了解,通过党建引领,目前华新街街道已有4个小区成功选出业委会。党建引领,让业委会真正成为小区居民议事、办事的大平台。

(责任编辑:探索)

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