中评社北京2月17日电／近日，信贷银保监会网站披露了一批信贷资金违规流入房地产市场的资金银行罚单，这些银行包括国有行、为何
股份行、仍违入楼城商行、规流村镇银行，信贷被罚金额从20万元到35万元不等。资金 经济日报发表财经评论人盘和林文章介绍，为何早在2018年8月份，仍违入楼违反信贷政策和房地产行业政策的规流市场乱象，就已经是信贷银保监会等相关部门整治的重点，在一个月的资金时间里，银保监会开出了418张银行类罚单，为何
罚没约13139万元，仍违入楼问责265人。规流但此后个人信贷资金仍违规流入楼市，表明以贴罚单的方式治理信贷资金违规流入房地产市场，可能只是隔靴搔痒。 文章分析，虽说目前诸如消费贷、租赁贷、首付贷等产品被划为违规进入楼市的金融产品，但诸如此类处于法律灰色地带的住房金融产品不断出现、衍变，使得该类金融产品具有较大的藏身空间。 从个人角度来说，房价、房租上涨是直接原因。无论是用于居住还是投资，很多人对房地产都有较强的需求。特别是某些地方的工资上涨速度慢于房价上涨速度，消费贷、首付贷等杠杆产品就成了人们提前消费、杠杆投资的重要工具。 从银行的角度来说，住房类贷款具有风险低、利润高的特点，是完成银行贷款指标进而赚取利差的重要手段之一。“贴罚单”只会让银行与房地产交好，从“明修栈道”转变成“暗度陈仓”。 但从根本上来讲，资本在行业之间的流动原因在于行业之间不平衡，进一步体现为行业之间资本回报率或者说利润率的差别。房地产作为很多地方的支柱产业，在过去20年间快速成长，并保持高利润，这自然使得资本源源不断地流入该行业。 在实际操作中，往往很难对资金用途作实质性审查，有些地方银行等金融机构也没有意愿作实质性审查，只要借款人具备相关的手续证件，资金流向往往很难做到真正监控。所以说，要根治信贷资金违规流入房地产市场的乱象，还是要坚持“房住不炒”定位不动摇，尽快实施促进房地产平稳健康发展的长效机制，让投资和投机炒房都无利可图，这样才可能阻止资本脱实向虚，从根本上防控好金融风险。
