原标题：《海口一老旧瓦房房顶凌晨倒塌》后续：全部住户同意自改并与开发商谈妥方案 但土地面积不足

新海南客户端、海口后续南海网、老旧凌晨南国都市报9月27日消息(记者 王康景 文/图)9月25日凌晨4点，瓦房海口建国巷26号一处老旧瓦房房顶突然崩塌，房顶发商方案所幸住户康大姐听到异响及时喊走丈夫和女儿、倒塌但土地面孙女，全部没人伤亡。住户自改足相关报道刊发后，同意谈妥引起美兰区住建部门重视，并开9月27日下午，海口后续该区住保中心工作人员来到现场查看建国巷片区老旧瓦房情况，老旧凌晨并听取居民意见，瓦房了解到该区域房屋存在安全隐患，房顶发商方案且业主与开发商谈了自改方案后，倒塌但土地面工作人员表示将形成报告提交上级等待答复。全部

图为美兰区住保中心人员到场查看情况听取居民意见。

27日下午，记者在建国巷看到，海口美兰区住保中心的工作人员到场了解情况。建国巷(即该区域居民所称建国宿舍片区)的业主带领住保中心工作人员查看了一遍片区的老旧房屋，发现大部分房屋都已经破败不堪，且木料被蛀蚀严重，有的房屋明显存在安全隐患。

“这些老旧瓦房基本上都是上世纪六七十年代建成的，房龄老化，海口市服务公司解散后，这些房子被卖给原来的职工，一直使用至今。”片区住户还拿出一份由辖区博爱街道办、海口美兰区住建局、美兰区住保中心2019年联合发布的公告，要求对于已经被鉴定为C/D级危房的，要先落实停止住用、劝离等应急安全保障措施。辖区社区和街道办人员表示，此前早已张贴告示，该片区房屋属于危房，要求停止居住和出租，但不少住户未听从劝阻。

“我们没有其他地方可以住，大家多是下岗职工没什么收入，所以大家一致希望可以申请危房自主改造。”片区一位老住户拿出建国巷全部55户居民联合签署的意向书，并都摁有手印，居民全部同意自主改造。

图为房屋屋顶坍塌。

“我们去年就和开发商商量好了方案，我们这块地计划建设两栋楼，其中一栋用于我们所有住户的回迁，每户都有50多平米的两室一厅的房子，包装修，而且在过渡期，开发商每户发放1000元/月让我们去租房。”现场的业主告诉记者。

然而有住户指出，2019年将有关自改申请的文件递交到美兰区政府，美兰区房屋征收局回复表示，因为材料不齐全，无法初步判断是否符合自改政策。还有业主表示，给市里有关部门也报了自改申请，没通过批示，主要是因为片区土地面积偏小。《海口市老旧住宅区自主改造试点工作指导意见》要求，单宗土地权属清晰的老旧住宅区自主改造项目用地一般不小于5亩，而该片区仅约3亩地。

“尽管面积上不够，但希望相关部门能够从实际出发，灵活采用一事一议的规则，帮我们想想办法。”有业主表示。

对此，美兰区住保中心工作人员做了记录，并表示，会把现场掌握的情况和居民的意见形成报告，提交给上级部门。（王康景）

(责任编辑：焦点)