新加坡一处位于乌节路附近的坡乌永久地契住宅用地正在进行公开招标，指示价为9500万新元。节路价万这项招标由第一太平戴维斯（Savills）负责，附近该住宅用地位于克雷摩路11号，永久元距离乌节路仅约100米。地契

根据2019年的住宅招标指示发展规划，这块地占地1万7974平方英尺，新加被规划为"住宅"用地，坡乌允许的节路价万总容积率为2.8，可以建设高达36层的附近住宅楼。根据市区重建局的永久元规划参数，新开发项目的地契总楼面面积可达5万3849平方英尺，其中包括7%的住宅招标指示额外总楼面面积用于阳台。

如果兴建的新加公寓单位不超过66个，陆路交通管理局则不要求进行附近交通状况的可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，简称PAFS）。考虑到阳台额外总楼面面积和土地增值征费约5780万元后，指示价9500万元相当于容积率每平方英尺2839元。

该地块所在的克雷摩路区域在未来几年将经历大规模改造。东陵购物中心、明苑、voco酒店、福临购物中心和旅店置业大厦等地均有大型重建计划。

根据文告，这块地的卖家是一家拥有该地产超过50年的私人公司。公开招标将于11月8日下午3时截止。这块住宅用地被认为是一块稀有的、位于黄金地段的地产，除了吸引精品发展商外，也适合超高净值家族打造自己的豪华开发项目。与其购买大型开发项目中的多个公寓，他们可以将这块地用于个性化的建设。

这一消息意味着新加坡房地产市场仍然备受关注，特别是位于黄金地段的稀缺土地，吸引了开发商和投资者的眼球。新加坡的地产市场一直以来都备受国内外投资者的追捧，这块地的拍卖也将引起广泛的关注。

(责任编辑：探索)