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| 左图：房协庆祝成立75周年，长邀请“Chocolate Rain”创作者麦雅端（左一）等本地艺术家，居乐伙拍居民制作不同的项目视觉艺术装置。＼大公报记者王亚毛摄；右图：北角健康村的拟建壁画，构图设计配合邨内楼宇的跨代命名。 |
中评社北京4月15日电／据大公报报道，共融房屋问题是社区本港首要处理的社会问题，香港房屋协会主席陈家乐表示，长房协未来20年可提供逾4．5万个单位，居乐当中3．5万伙将于未来10年间落成，项目建屋量是拟建房协有史以来最高。其中六个资助出售项目共5000多个单位，跨代
预计今年及明年陆续申请预售楼花同意书。共融 面对人口老化，社区房协将再推出长者安居乐项目，长在粉岭百和路专用安置屋邨项目、筲箕湾明华大厦与观塘花园大厦重建项目内，均会有长者安居乐大厦，希望建立“长、中、青、幼”跨代共融社区。＼大公报记者 王亚毛 陈家乐接受访问时表示，房协成立75年来，担当“房屋实验室”角色，已完成100个不同项目，合共兴建7．4万个住宅单位。现正规划及兴建的25个项目中，7个是旧邨重建，6个是资助出售房屋，5个是专用安置屋邨，4个是长者房屋，3个是市区寮屋区。其中未来10年落成的3．5万个单位，2万个来自专用安置屋邨、市区寮屋区发展项目。 6个兴建中的资助出售房屋项目，可提供5000多个单位，将于2025至2028年落成，包括启德第2B区1号地盘、安达臣道R2－2、R2－3和R2－4地盘、粉岭马会道、元朗元龙街项目。房协预计，今年及明年陆续申请预售楼花同意书，相关预售申请仍在等候政府审批。 积极采用组装合成法 陈家乐称，房协建屋运用智慧建筑技术，2018年起采用组装合成建筑法（MiC），缩短上盖施工时间、减少建筑废料等。MiC组件较大，供应商多数在内地，房协会在考虑运输途径、成本、地盘附近环境等因素后，在适合的地盘运用MiC建筑法及其他数码化科技，其中古洞北的专用安置屋邨将采用MiC建筑法。 陈家乐强调，房协会配合政府政策，全速发展更多优质居所，以满足本港日益殷切的住屋需求。单位规划设计以居民生活需要作考虑，例如透过可改动设计单位，让居民由年轻住到年老，达至居家安老。屋邨也会适当地加入居家安老服务，营造跨代共融环境。＜nextpage＞ 近日新落成的红磡丰颐居，是房协第三个“长者安居乐”项目，陈家乐称，截至前日（13日），示范单位已吸引超过7400人次参观，新申请超过600个，令长者安居乐计划总申请人数增加超过一倍。丰颐居首批住户料可于7至8月陆续入伙。 房协计划，未来的发展项目，例如粉岭百和路项目、明华大厦和观塘花园大厦重建项目，均将长者安居乐纳入其中。陈家乐称，希望社区中有长者、年轻人、有家庭，也有不同的配套设施，增进邻里关系，“长者看到细路仔都会很开心，年轻人与长者倾偈，可以听到很多人生经验，对整个社区营造和谐的气氛，都很有帮助。” 现金流受压 研融资方案 “史无前例”的建屋量对房协财政造成压力，陈家乐坦言，由于短期内无新项目出售，现金流在两年内出现缺口，但强调整体财政稳健，有健康的资产负债表，随着2026年出售资助房屋，资金回笼，情况会纾缓，加上房协财政储备充足，现时的建屋规划、工程及质量不会受影响。房协正研究和筹划融资，包括整合投资组合，或透过贷款筹集资金，今年稍后敲定具体方案，
