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王健林:北上广深房价将走高

[综合] 时间:2024-03-29 16:37:00 来源:蓝影头条 作者:知识 点击:33次

?王健?日前,广州市国规委发布8月份楼市月报显示,林北2015年8月,上广深房广州市十一区一手房签约面积比7月跌18.2%,走高但二手房交易登记面积却创下了2014年以来的王健新高。一手成交量跌、林北二手成交量涨,上广深房这在一定程度上反映了楼市消费者对中心城区物业的走高认可度在增强,因为近年来一手成交量大的王健多是市中心以外的物业。


?林北?今年的“金九”到底成色足不足?如今下定论似乎还早,不过,上广深房广州楼市的走高“火药味”已渐浓,各大楼盘纷纷开始积极推货。王健从这个态势看,林北“金九”下半场仍然“有戏”,上广深房不少楼盘利用9月初的小长假作为蓄客时机,自本月中起开始集中爆发,像越秀滨海御城、南沙香江国际金融中心、广州花都万达旅游城、中泰天境花园、金龙城等,预计会在9月中下旬陆续开售,届时或会掀起一波购房热潮。


??新货新盘接连登场,加上多次降息让今年购房的贷款利息负担减轻。合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江认为,基准地价上调,预示土地成本将进一步提高。开发商的纯利润率自2014年起已下降至9.2%左右。但与此同时,市场购房需求仍然旺盛,也支撑着房价。因此,对于购房者来说,尤其是“刚需”买家,现在是难得的入手好时机。


??建议买入的还有万达董事长王健林。在央视财经频道日前举办的一个活动中,王健林直言:“未来房价走势,我觉得会分化:一线和少数二线城市可能还会持续走高,特别对于北上广深几大一线城市,国土部还要出台刚性约束用地的文件,借助高房价可能也是限制城市过于庞大的一个门槛。”若真如王健林所透露的政策风向,一线城市的土地供应势必还将减少,“面粉”少了,“面包”涨价也就是迟早的事。建议“刚需”买家,还是趁早买买买吧。




(责任编辑:综合)

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