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　　中评社北京2月23日电／据证券时报报道，手房市新“最近我都开始向客户推荐新房，网签虽说政策的降深细则未出，但我预计今年的圳楼政立二手房生意肯定大受影响。”在福田园岭，手房市新一位房产中介经理在与记者交谈时，网签不时在更新自己的降深微信朋友圈，但发出的圳楼政立内容都是深圳各处仍在售卖的新房。　　春节假期前，手房市新深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的网签通知》。《通知》表示，降深深圳住建局将建立二手住房成交参考价格发布机制，圳楼政立定期发布深圳市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。手房市新由于二手住房成交参考价格与大部分深圳片区的网签真实成交价和挂牌价均有较大差距，如果银行房贷根据参考价来执行额度审批，降深购房者首付数额将提升。值得注意的是，深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋在公开解读二手住房成交参考价格发布机制的时候提到，商业银行将会以官方参考价作为发放贷款的重要参考。目前，尽管市场参与各方仍处在观望阶段，但二手住房成交参考价格带来的“效应”明显。　　深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房网签362套（含自助网签），环比下跌78.3%，而且自助网签的占比提高到20%。深圳市房地产中介协会认为，二手住房成交参考价的效果立竿见影，上周为春节假期后半段，仍受到“假日效应”的影响。市场对于新政的最终反应究竟如何，还得通过后续的观察。　　而在园岭片区，记者调查了多家中介门店，中介经理均表示自己的门店在二手住房成交参考价格出台后无买卖成交，最近都在做节后的租赁业务。对于二手住房成交参考价格，多数中介都“只字不谈”，仅告知等待银行和相关部门的细则。　　近日，有市场消息指出深圳光大银行已发通知，将深圳市住建局发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款参考依据。有观点认为，这是深圳商业银行正式发文要求将官方二手住房参考价格作为贷款的先例，后续如有银行全面跟进，将进一步在信贷层面引导深圳楼市扼制“投资需求”。对此，记者调查发现，深圳一些银行已经表示参考二手住房成交参考价格评估和发放贷款。有国有银行和商业银行的个贷经理告诉记者，银行将参考二手住房成交参考价格，合理发放二手住房贷款。不过，　目前还只是部分银行表态跟进，具体执行细则尚未出台。

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