中评社香港11月7日电／据大公报报道，土瓜市区重建局上月宣布重建土瓜湾“五街”及邻近的湾重工厂大厦，幷有意“破天荒”邀请拥有物业数量符合条件的建工
工厦业主，参与重建。厦成市建局行政总监韦志成昨日发表网志称，业权该幢工厦的数人四成业权由数个业主持有，希望透过引入业主参与计划，土瓜令项目收购工作提速提效。湾重 统合业权收购提速提效 位于土瓜湾海滨的建工新宝商业中心一期和二期，上月纳入市建局的厦成土瓜湾道／马头角道发展计划（KC-019），是业权
市建局第三个开展的工业楼宇重建项目。韦志成称，数人在开展计划前，土瓜团队已掌握工厦单位业主身份，湾重初步数据显示，建工该项目涉及约110个业权，其中40%业权由数个大业主持有。 韦志成称，这数名大业主若拒绝出售物业，市建局能够集合的业权数量，最多也不够六成。考虑到过去两个工厦重建项目遇到的困难和经验，市建局正研究在现金补偿外，推出以工厦项目为对象的“业主参与发展”先导计划。 韦志成称，参考前土地发展公司过去经验，小业主在参与计划时，会受回报期长、变数多、财务风险高这三项因素影响，因此市建局倾向邀请在项目内已拥有相当业权数目的业主参与，促成取得他们拥有的业权，加快统一业权的进度，令项目收购工作提速、提效。 至于其他持业权数目较少的业主与厂户，韦志成称，知悉涉及不同类型行业，部分厂户已经营多年，幷已投资设置昂贵的大型机器和冷冻房等设备，若要重置业务，比一般旧楼的地铺搬迁可能更为复杂。所以，市建局团队正全面检视适用于工厦的收购政策，待相关工作成熟时会向受影响的业主和经营者作进一步解说。
