福州学区房价格坚挺!多校划片2020年落地

[综合] 时间:2024-03-28 23:22:56 来源:蓝影头条 作者:休闲 点击:31次

东快讯(记者黄弘妍)近日,福州房教育部相关负责人对外表示,学区校划教育部正在考虑推行“多校划片”,格坚试点城市包括福州。挺多也就是片年说,买了学区房也不确定到底能上哪个学校。落地网友评论说,福州房当心学区房白买了。学区校划不过,格坚昨日东南快报记者走访二手房市场了解到,挺多短期来看,片年学区房仍然是落地稀缺资源,价格稳中有升,福州房受消息影响并不大。学区校划

“按照目前的格坚消息,福州拟于2020年试点的‘多校划片’主要是针对初中,那么对市场的影响就不太大。”骊特房产东街片区的刘经理说,现在买学区房都是从小学入学就开始考虑,如果政策落地针对的是小学,那么就会对学区房市场掀起较大波澜。

“距2020年还有4年多,如果是短期内孩子将要达到学龄,该买的还是会买。”她介绍,这几天看房的部分客户对“多校划片”确实有一定的担心。这部分客户属于“提前布局”,孩子尚小就先开始物色学区房,在消息出来后,因距离孩子入学时间跨度长会产生一定观望情绪。

虽然这两天关于“学区房是否白买了”的消息重重,不过学区房价格仍居高不下。东南快报记者在58同城等网站上搜索注意到,但凡挂上“学区房”的标签,小面积的均价基本都不低于2.5万元/平方米。诸如一套划片台三小、福八中的房源仅45平方米,均价达到3.2万元/平方米,而附近中介门店员工说去年均价在接近3万元/平方米的水平。他不断强调,“学区房早买早好,一定会升值。”

双安房产董事长郑爱新说,在鼓楼区70-80平方米的房源,学区房的价格相比其他房源要普遍高出30-50万元。即便是其他房源企稳甚至走低的时候,学区房价却还持续上扬。他笑言,学区房价真是只有更高没有最高。“每年我都觉得它达到了最高点,但它都还能再往上涨。”

骊特房产的刘经理也介绍,其所在的东街片区学区房“很好卖”,均价也是稳中有升。其中面积在30-40平方米的小面积房源是最受市场欢迎的稀缺资源,均价达到每平方米2.5-3万元,视房源新旧不等,大面积的房源均价也攀至每平方米2.2-2.4万元。

“价格是由供需关系所决定的,一个片区大概会有小几十套学区房挂在市场上,但是要购房的缺口远远不止,因此至少短期内价格不会松动。”采访中,不少二手房中介机构人士都认为,学区房价格很抗跌,而且若未来教育资源不均衡的状况仍存在,学区房价格仍将比较坚挺。

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