共有产权房什么样?北京有无障碍设施、有交往空间、共有供㎡全装修交房……

　　昨日，产权市住建委会同市规划国土委联合发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》，房主《导则》自2017年9月30日起正式实施。上中

　　市住建委相关负责人昨天介绍，户型2014年10月，北京我市建立保障性住房设计方案专家审查制度以来，共有供㎡累计审查各类保障性住房1400万平方米、产权19万套，房主从如何使设计更合理、上中使居住更舒适的户型角度出发，积累了大量设计审查方面的北京宝贵经验。昨天发布的共有供㎡《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》正是在总结上述经验的基础上，结合共有产权住房的产权定位和特点起草完成的。

　　一是关于共有产权住房建设标准。采纳专家和群众建议，在《导则》增加了社区内增加无障碍出行的内容，为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供便利条件;不再将咖啡馆作为标准配置，但是需提供公共空间作为交流场所，营造良好的社区交往空间。

　　二是关于面积套型标准。有群众反映应增加小套型的比例，多建一居室，也有群众反映考虑父母、未成年子女一起居住，应改为套型总建筑面积不低于120平方米。《导则》中明确提出设计应充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主;同时结合公租房套型建筑面积在60平方米以下，为合理有序衔接，同时促进中心城区人口疏解，共有产权住房严格控制套型建筑面积60平方米以下的套型比例，城六区最大不超过于90平方米;其他区90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。通过政策设计引导住房梯度消费，满足不同人群住房需求。

　　三是关于全装修成品交房。在《导则》中明确了共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除的内容，同时在《导则》中增加了在装修施工中推广应用BIM技术，提高施工效率的相关条款。

(责任编辑：探索)