中评社北京3月7日电／据中新网报道，二选一个人房贷利率3月起要选择转换为LPR利率或者固定利率。房贷为什么要转换？什么贷款需要转换？怎么选择更划算？央行3月6日就一些热点问题进行了回应。利率　　为什么要转换？　　按照央行的咋选要求，自2020年3月1日起，更划金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，二选一将原合同约定的房贷利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。利率　　央行称，咋选目前大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，更划但存量浮动利率贷款的二选一定价基准仍主要是贷款基准利率。2015年10月以来，房贷贷款基准利率一直保持不变。利率相比贷款基准利率，咋选LPR的更划市场化程度更高，能及时反映市场利率变化，2019年8月以来已多次下降。　　为保护借贷双方权益，特别是让借款人享受利率下行带来的好处　，央行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。　　什么贷款需要转换？　　央行称，需要转换定价基准的贷款要同时满足几个条件：一是2020年1月1日前已发放，或已签订合同但未发放；二是参考贷款基准利率定价；三是浮动利率。　　固定利率贷款、已参考贷款市场报价利率（LPR）的浮动利率贷款等无需转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。　　公积金个人住房贷款不需要转换，但组合贷款中的商业性个人住房贷款也要转换定价基准。

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