160亿出售20个购物中心？万达回应来了

　　5月24日，不予置评市场消息称，财智万达集团正在考虑评估出售上海、头条江苏、购物浙江等地的中心20家购物中心，每个项目寻求约7亿元至8亿元的回笼估值，具体取决于位置和业务，现金上海一家购物中心的不予置评售价可能高达10亿元。对此，财智万达集团回应界面新闻称“不予置评”。头条

　　据报道，购物有知情人士透露，中心目前资产出售正在评估，回笼尚不清楚是现金否所有物业都能吸引投资者的兴趣，以及万达有可能决定保留这些资产，不予置评或者仅为出售项目部分股份。

　　25日早间，万达集团透过官网发布消息称，网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。

　　即便如此，外界围绕万达资金状况的疑虑仍然不能消除。因为另外一个消息仍在发酵。该消息称，万达集团正在和境内银行谈判，延长万达地产一些项目的贷款到期时间，目前有意延期偿还今年到期的贷款本金，利息支付并不延期。对此万达官方尚无回应，但接近万达的知情人士称，确实听说了境内债务方面的相关消息。

　　此外，万达集团官网5月20日还发布简短声明称：网传万达大规模裁员消息不实。有内部人士透露，“的确在进行人员优化，涉及个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。”此前，网上传“万达大规模裁员，涉及比例达30%以上”。

　　从人员优化到债务调整，风波中的万达资金情况到底如何？企业预警通数据显示，截至2023年一季度，大连万达商管短期借款68.04亿元，一年内到期的非流动负债730.37亿元，合计约800亿元，期末现金及现金等价物为283.37亿元，无法覆盖短期债务。

　　此前的2017年7月，万达将77家酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创，两项交易总金额高达637.5亿元。这场交易被市场称为“世纪并购”。在当时的三方签约仪式上，万达集团董事长王健林表示，此次交易后，现金流将大幅改善。

　　姚明不再兼任CBA公司董事长

　　2023年5月24日，中篮联（北京）体育有限公司（简称“CBA公司”）宣布，依照中国篮球协会党委会、主席办公会有关中国篮球协会换届改选后领导分工调整的研究决定，以及《中篮联（北京）体育有限公司章程》的有关规定，中国篮协主席姚明不再兼任CBA公司董事长，委派中国篮协副主席徐济成担任CBA公司新一任董事长。

　　在5月24日举行的CBA公司董事会及股东会上，公司董事会对中国篮协主席姚明在兼任CBA公司董事长期间、为推动CBA联赛发展和引领CBA公司前进所做出的突出贡献和奉献表示感谢，并将在中国篮协、姚明主席的支持扶持下，不断提升联赛竞技水平和品牌影响力，为发展中国篮球事业做出更多努力。

　　中国篮协主席姚明对各参赛俱乐部在本人兼任CBA公司董事长期间给予的大力支持和共同努力表示感谢，并希望CBA联赛能够继续坚定宗旨、深化改革，以实际行动响应“振兴三大球、建设体育强国”的国家战略，全心打造“人民满意的联赛”，为中国篮球运动整体发展做出更多探索和贡献。

　　徐济成曾任新华社体育部资深记者，后续在北京奥组委、北京冬奥组委工作期间，先后担任北京奥组委媒体运行部副部长，北京冬奥组委新闻媒体宣传部副部长，北京冬奥组委媒体运行部部长等职位，现任中国篮球协会副主席、深篮体育（北京）有限公司董事长。

　　另据中国篮球协会24日消息，在马来西亚吉隆坡举行的国际篮联亚洲区代表大会上，中国篮球协会主席姚明连任国际篮联亚洲区主席

　　北京二手房挂牌量逼近12万套：一天降价20万“只求一卖”

　　5月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人表示：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。”

　　根据诸葛找房官网，仅5月24日当天，有1986套二手房源选择降价，平均降价幅度在16.95万元/套；涨价的房源仅150套，不过平均涨价幅度达到了20.14万元。

　　根据诸葛找房统计，2023年第21周(05月15日-05月21日)，北京存量房成交3581套，环比下降1%。从近10周成交走势来看，周均成交套数为4190套，第21周低于平均水平14.5%。

　　从调价房源来看，第21周北京涨价房源1677套，较第20周下降16.9%；涨价房源占比回落2.86个百分点，诸葛找房认为：“业主信心小幅波动，购房者可择需入市。”

　　根据贝壳官网，2022年11月北京二手房挂牌量超过了10万套，当时有人直呼震惊，毕竟这是历史新高。但如今，这个数据已经来到了119106套，诸如“北京二手房越卖越多”之声也开始出现。

　　相比于二手房市场，北京的新房交易相对活跃。从月均成交水平来看，2023年前4月，北京新房平均成交5936套，较2022年同期上升18.54%，月均成交水平赶超去年。

　　诸葛找房认为：“北京新房市场延续上涨行情，既向市场传递了一定的积极信号，也反映出北京楼市具一定韧性，市场需求相对稳健。展望后市，当前购房政策较为宽松，加之临近6月房企年中业绩冲刺节点，预计5月新房成交将以稳为主，二季度新房整体成交规模有望迈上新台阶。”

　　“现在换房需求比较高，很多人想要换个更大的房子来改善，还有的孩子大了想换到学区，这些都是促使房主卖房的动力，毕竟大部分都要把手里的房子卖了才能凑够钱买下一套。”

　　今年4月，北京二手住宅成交13928套，环比下降34.65%，同比下降1.2%。从月均成交水平来看，2023年前4月北京二手住宅平均成交14716套，较2022年同期上升15.46%。但月均成交水平赶超去年，主要是依靠了3月份成交强劲的拉高。

　　（微信公众号“财智头条”综合自：每日经济新闻、北京日报、界面新闻、南方都市报等）

　　编辑：袁凯

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　　审核：龚紫陌

(责任编辑：时尚)