万科郁亮:预计今年全国商品住宅新开工面积将回到2006年水平

[知识] 时间:2024-03-29 04:09:06 来源:蓝影头条 作者:休闲 点击:42次
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  今日万科召开2023年中期业绩会,会上董事会主席郁亮表示,今年积目前市场显然跌过头了,全国由于地产销售低迷已经持续了一段时间,商品市场情绪受到了一定影响,住宅因此容易做出过度反应,新开“全国商品住宅新开工面积2021、工面2022年分别下降11%和40%,年水今年1-7月继续下降25%。郁亮预计按照这个下滑程度,今年积预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米,全国将回到2006年的商品规模,即17年前的住宅水平。”

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  万科郁亮:目前房地产市场整体处在焦灼状态 脱胎换骨需要比较长的新开时间

  8月31日,万科召开2023年度中期业绩发布会。工面

  会上,万科董事会主席郁亮在回答《每日经济新闻》记者关于房地产市场形势提问时表示,整体市场目前处在焦灼状态,因为低迷已经持续了一段时间。对于现阶段的市场,郁亮认为显然超跌了。

  他分享了一组行业数据——全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%,今年1-7月继续下降25%。按照这个下滑程度,预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米,将回到2006年的规模。当前国内城镇人口9.2亿人,今年预计新开工水平折算成人均面积只有0.7平方米。国内目前城镇化率为65%,到2030年预计达到70%,城镇人口增加至9.8亿人左右,按经验建设水平保守估计,未来10亿-12亿平方米的新开工面积是有保障的。

  “另一方面,当前政策已经在发力,目前只是希望这些已经出台的政策能尽快落实到位,来推动市场恢复到健康合理的水平。”

  郁亮认为,常识告诉我们,有背阴的一面,就一定有向阳的一面。在目前整体低迷的时候,向阳的一面就格外引人注意。比如有些市场更加有韧性,有些新的业务机会在出现。

  对于万科自身,郁亮表示,房地产市场脱胎换骨需要比较长的时间,万科将保持定力,不断努力。首先,未来无论什么业务,本质上都是能力的竞争,例如产品服务质量是否过硬、客户口碑是不是足够好、是否有足够优秀的合作伙伴等,万科在这些方面有基础,但还有继续完善和深化的空间。其次,房地产业务属地特点很强,一些大型综合性项目,对当地发展理念、城市空间规划、建设指标、建筑设计和建造、产业导入、多功能运营等方面有很高的综合要求,需要各方协同,共同努力,一起探索出可复制推广的路径。

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(文章来源:财联社)

(责任编辑:焦点)

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