市房管局局长胡广杰做客“2019上海民生访谈”节目 话题聚焦住房问题

[探索] 时间:2024-03-29 04:13:58 来源:蓝影头条 作者:时尚 点击:113次

  住房是市房生访市民最关心的问题之一。昨天,管局市房管局局长胡广杰做客“2019上海民生访谈”节目,局长杰做焦住就市民关心的胡广海民住房发展、人才安居、客上加装电梯等话题展开对话。谈节题聚题

  租赁住房供应量将增加

  胡广杰表示,目话上海的房问住房发展处于“房地产市场调控的关键期”“居住困难矛盾的转换期”和“住房租赁体系的构建期”。

  房地产市场调控正处于关键期。市房生访近两年来,管局上海的局长杰做焦住地价、房价基本平稳,胡广海民市场预期比较稳定。客上数据显示,谈节题聚题去年上海房地产业开发投资增长4.6%;一手房和二手房成交面积同比2017年分别增加2.2%、目话5%,价格指数环比累计分别上涨0.4%、下降2.7%。“我们要坚持房地产市场调控不动摇、不放松,着力实现稳地价、稳房价、稳市场预期。”

  截至去年底,上海城镇居民人均住房建筑面积37平方米,年增速与全国持平。“上海土地比较少,人口比较多,能达到这个数字实属不易。”胡广杰说,当前上海处于居住困难矛盾的转换期,主要已转向解决“两类重点人群”的居住问题,一类是本市户籍人口中的住房困难群众,特别是中低收入住房困难家庭,另一类是对上海经济发展作出贡献的非沪籍常住人口,特别是青年人才。

  由于正处于住房租赁体系的构建期,上海将有效增加租赁住房供应量。“聚焦教育、卫生、科研、市政、环卫、公共交通行业以及社会管理等人群,还要满足最近一些新行业的群体,像快递小哥、出租车司机等劳动者的需求,同时要努力保持租金总体稳定。”上海正加快完善相关法律制度、公共服务以及权益保障,既保障出租人的权益,又保障承租人的权益,改变以往“售卖一条腿长,租赁一条腿短”的局面。

  “租、购、补、奖”让人才安居

  人才是上海打造五个中心建设的重要资源,怎样解决人才安居问题?胡广杰表示,上海正采用租、购、补、奖手段,分层次、多渠道地解决问题。

  在“租”方面,主要是公租房和市场化租赁住房。截至目前,上海共筹集17.6万套公租房,其中12.7万套正在对外出租,覆盖21.7万户家庭。去年起,每个区的公租房房源可在上海市住房租赁公共服务平台查询。同时,公租房设置了“6+2”退出机制,即“六年租赁期+两年柔性退出期”。后两年中,公租房租金逐步与市场价格接轨。上海还在不断完善市场化租赁房,包括新建的租赁住房、存量房转化的租赁住房等。

  在“购”方面,上海在保证沪籍居民供应的前提下做增量,为非沪籍居民开放共有产权房申请。上海先行在金山、松江、虹口三个区进行了试点,在第二季度对政策试点评估的基础上,预计第三季度在全市16个区铺开。

  在“补”方面,2015年至今,全市16个区均已出台人才租房、购房补贴政策,合计达50余条。相关补贴政策或将汇总成册,方便查询。根据估算,通过人事组织部门、产业部门、科技部门认定的人才,成长性人才每个月能补贴500元至2000元,高层次人才能补2000元至6000元。各区根据自身财力,设置了1年至6年的补贴年份。针对高端人才,一些辖区也有购房补贴。

  在“奖”方面,对符合一定条件、取得一定成就的优秀人才,一些区和用人单位出台综合激励政策,包括货币奖励、提供住房、安排子女就学等,个性化满足优秀人才在住房等各方面的生活需求。

  加装电梯补贴上限将上调

  在上海老小区,多层住宅加装电梯的进展成为市民最关心的话题之一。加装电梯主要存在几大问题,即居民形成共识难,尤其是底层住户;审批流程复杂;安装费用高;电梯下方存在管道管线,施工有难度。截至今年4月,上海已完成429幢房屋加装电梯立项,已运行的达137台。

  能不能装?首先是要对多层住宅进行排摸,分析其是否具备加装电梯的条件。愿不愿装?针对居民意见的征询通过问题,上海开展了形式多样的政策培训和宣传。一些街道还搭建了共建共享共治平台,让居民进行协商沟通。便不便捷?围绕简化优化政府审批流程,上海把46个审批事项缩减至15个。在保障安全的前提下,目前可以简化到规划审批、房屋安全性论证、建设监管、特种设备监管、竣工验收5个环节。

  胡广杰说,加装电梯在设计施工、特种设备监管与后续维护上,要加强专业部门、行业协会的作用,把好质量关。目前,市房屋修建协会和电梯行业协会可提供全方位咨询服务,设计单位服务、实施单位服务,包括施工单位、电梯厂商、维保单位等,都会进行排名并在协会网站公示,方便居民遴选。另外,在资金补贴上,补贴比例不变,即按照加装电梯施工金额的四成予以补贴,未来还将把上限从24万元增加到28万元。



(责任编辑:知识)

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