新华社香港12月31日电（记者 王小旎）仲量联行近日在香港公布的机构金融甲级一份报告显示，今年11月香港甲级写字楼整体空置率进一步下降，报告主要受内地金融服务公司进驻、内地带动强劲需求所致，服务预计2018年核心商业区中环的公司写字楼市场将继续由内地企业的租赁需求主导。

　　这份题为“香港地产市场观察”的香港写字报告指出，11月香港甲级写字楼整体空置率较10月底的楼需4.9%下降至4.8%，写字楼平均租金按月上涨0.3%至每平方英尺71.7港元。机构金融甲级仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，报告租务需求主要来自内地金融服务企业的内地扩张。

　　该报告显示，服务中环写字楼租金在11月按月上涨0.3%，公司空置率维持在2%以下；九龙东数座核心写字楼的香港写字租金也连续2个月上升。

　　此外，楼需仲量联行认为，机构金融甲级受惠香港零售市场持续复苏，吸引投资者积极吸纳商铺物业。仲量联行研究部主管马安平表示，投资者对香港商铺的投资前景持正面态度，内地投资者也越发倾向与本地地产商合资投资香港地产市场。

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