原标题：双节遇冷盼春节，原创遇冷大理民宿有点难

     疫情三年，双节宿没有任何一个地方的盼春民宿，比大理更跌宕，理民他们经历过2020年的点难“断崖式”打击，经历过生意的原创遇冷不断反复横跳，直到2023年，双节宿似乎终于开始复苏。盼春

    不过，理民就今年国庆周的点难表现来看，大理的原创遇冷旅游人数虽然上涨，但人数密度不及五一小长假，双节宿人均旅游花销也低于疫情前2019年的盼春同期水平，甚至没有超过去年的理民暑假。

    一面是点难旅游经济走向理性繁荣，另一面是大理民宿对于定价、调价的不断规划与监管，下一个旅游高峰，大理民宿的发展会如何？旅游住宿业从业者说系列，本期一起走进大理民宿。

    # “十一”假期，大理人多花销少

    今年国庆假期，根据大理州文化和旅游局发布的数据，大理州共接待游客446.61万人次，旅游综合收入56.41亿元。

    大理民宿随之一同火热。途家民宿发布的《2023十一民宿出游预测报告》显示，在超级“黄金周”期间，大理位列民宿热门预定榜TOP10之列。

    白筱敏的民宿在大理银桥镇磻溪村，靠近洱海生态廊道，与那道“网红S湾”相隔不远。因此生意不错，“从节前两三天开始，民宿10间房，几乎天天是满房，价格也从500到1000元，涨到2000元出头。”

    但这跟过去比起来，略有逊色。在疫情前的2019年同期，大理州共接待海内外旅游者179.34万人次，旅游业总收入27.83亿元。

    虽然旅游人数超过疫情前水平，但再仔细算过就会发现，今年国庆期间，人均消费花销为1263.07元，而2019年同期的人均消费花销为1551.80元。旅游人数变多了，但消费花销却变少了。

    同时，与今年的五一小长假进行对比，大理仅在前三天就接待了210万人次游客，日均游客为70万人次，游客密度也超出了国庆期间的日均55.83人次。

    在位于大理古城的民宿老板裘宇鑫眼中，“这样的表现，并没有完全符合期待。”

    早在今年春节，大理民宿就已经开始恢复。裘宇鑫的民宿“基本是满房，价格涨幅达到了两三倍。”为此，他专门多请了3个客房管家和一个打扫的阿姨。

    这阵风与电视剧《去有风的地方》热播有关，“总要去一趟有风的地方”成为席卷社交平台的话题。大理旅游“回暖”，民宿需求顺势大增，据官方统计，2023年春节期间，大理州共接待旅游者423.93万人次，同比增长219%。春节假期前6天，大理成为全国满房率排名第一的城市。

    更不用提与去年暑假的对比。2022年6月29日，自云南“摘星”开始，来云南的游客不需要隔离7天，也不需要复杂的报备手续。7月份开始，大理还提供38个免费核酸检测点供游客做完成3天2次核酸。又叠加着两年未举行的大理火把节终于恢复。一时间，大理挤满了举家旅游的游客们。

    大理州7月、8月分别接待海内外旅游者964.84万人次、890.57万人次，实现旅游收入为128.61亿元、124.57亿元，人均消费花销为1332.97元、1398.77元，均超过了今年国庆假期的人均花销。

    那时候，网上有个说法，“全国游客一半跑到了云南，云南游客几乎一半在大理”。

    对于民宿主们来说，更是迎来暴涨。那段时间，白筱敏民宿的大床房、双床房，涨幅超过3倍，部分家庭房的价格超过了3000元。在OTA平台上，部分套房，尤其是带双阳台、双卧的海景家庭套房，即便价格涨到了每晚6000多元、7000多元也依旧紧俏。

    暑假的大理民宿预定情况

    这种涨幅都是今年国庆假期没有达到的。

    # 大理民宿，反复横跳的疫情三年

    尽管如此，2023年也是大理民宿在经过疫情三年反复横跳之后，终于迎来的行业复苏。

    在此之前，大理最多的时候，面临的都是“停业”。据统计，2020年1月到2月期间，民宿的入住率平均同比降幅为70.30%，这其中，大理的情况只会更严重。

    没有生意的民宿主们，只能选择降价、缩减开支和转为长租。裘宇鑫之前有两个管家，三个前台，两个阿姨，后来只剩下一个管家和一个阿姨；白筱敏索性把员工全都辞退了，任何工作都是她和爱人两个人去做。

    曾经热闹的大理

    为了有生意，裘宇鑫“把房价打五折、甚至三折”，不仅可以接送游客去机场，还“免费带游客去做核酸”。

    但大理作为一个依赖于外省游客的城市，一旦长距离的跨省游受阻，民宿业会一直面临生存危机。

    2021年的春节，是疫情后的首个春节，裘宇鑫本以为这会是一次“回暖”。“以往的春节都是游客高峰，营收会比平常高三四倍”。但“就地过年”的通知下达，让一切恢复冰点。

    紧接着的清明假期，一则“云南瑞丽新增6例本土病例”的新闻，又给大理按下暂停键。一家本地客栈负责人赵晖的很多客人看到新闻后立马找他退单，有的刚下飞机，就准备买票返程。

    到了五一，许多民宿主认为“终于到时候了”。白筱敏特意多请了两个客房管家，预备着“大干一场”。但却没派上用场，游客还是没有来。

    那时候大理降温了，体感温度不超过20度，还下雨。古城的路上几乎看不到游客，白筱敏开始想着，“要不要认命，把房子还给房东算了。”

    走过大理民宿扎堆的街道，几乎家家都贴着“出租”“长租”。赵晖是本地原住民，没有成本压力，“顶多就是不赚钱”，还能一直坚持着。但许多外地租客，甚至要走向倒闭、转租的路。

    据企查查数据显示，在2018年~2020年期间，民宿相关企业吊销及注销的数量分别为846家、2339家和2755家。

    很多人开始转行。裘宇鑫跟很多有车一族的民宿主一样，转去做了网约车司机，如果民宿没有生意，他就每天开车出去跑单；白筱敏花了2000多元，跟小区门口的美甲店学了手艺，一边学习，一边在店里做小工，虽然赚得不多，“但好歹是别让自己闲着。”

    一位民宿老板，分享自己捡回了老本行，从一单五六千元的职业婚纱摄影师，变成了带游客旅拍的摄影师，“有时候游客照只能赚90元。”

    # 两极分化、价格管理，大理民宿如何发展？

    经历过疫情三年的民宿业，有了许多新变化。

    在大理，最明显的是与竞争力较好的高端民宿相比，部分中低端民宿，并没有感受到这个国庆黄金期的热情。

    宋嵩是大理本地人，家里经营一个民宿小院，有6间房，只不过并不靠近洱海、古城等知名景点。因此，这个假期，生意并没有多好，“每天都有空房，入住量只有不到一半”。

    对此，大理客栈协会副会长刘文龙曾透露，大理民宿业目前呈现出两极分化的趋势，“高端民宿一房难求，客栈入住率基本上能达到80%以上。中低端民宿则相对势弱了。”

    图源小红书

    造成这种情况的原因，与民宿的大量开发有关。宋嵩发现，自从开春以来，大理每个月都有不少新开的民宿，“不止外地人入驻，本地人只要有房，也全都在改成民宿。”

    但与民宿的不断投入相对比的是，游客的选择更加多样化，需求量一定程度被转移了。据多个OTA平台，这个国庆假期，最热门的目的地一般集中在西北区域，最热门的十大目的地之中，云南大理也只排在第10名左右。

    同时，中国旅游研究院在节后表示，旅行旅游和接触性消费正常化政策的边际效应趋于递减，旅游经济开始步入市场内生和创新驱动的新常态。旅游经济将稳步转入理性繁荣的新阶段。

    不仅是大理，还有海南。据中国中免，国庆假期海口海关共监管离岛免税销售金额13.3亿元，略不及五一假期的1.8亿元，对应客单价7824元，也有所下滑，幅度11%。

    同时，大理民宿还有自己的问题。过去，大理、丽江作为初代网红城市，早在2008年左右，就已经初见民宿业的雏形，有过飞速增长的时代。最好的时候，大理地段好的小院，房东会要求一次付清10年的房租。

    但长期存在的无序经营，如今已经造成了大理民宿消费投诉和满意度低等问题，为长期发展埋下隐忧。

    社交平台上，随处可见针对大理民宿假期房价飞涨的“吐槽”，更有甚者，有的民宿还存在着“恶意取消订单”的行为，扰乱了市场整体。

    因此，为了大理民宿的正常发展，大理先是对《大理市旅游民宿管理办法（试行）》进行了修订，规定经营主体不得有“价格欺诈、恶意取消订单”等六种行为。

    随后，大理州政府又针对民宿定价问题，发布了《关于加强大理州民宿和酒店客房价格管理的通知》，其中，要求民宿必须“将客房销售价格进行明码标价，做到价签价目齐全、标价内容真实明确、字迹清晰、货签对位、标示醒目。”如果存在价格调整，需要在调整前5日主动将基本信息、客房价格等情况进行报备。并且接受价格监管。

    在白筱敏看来，大理民宿的确需要加以规范，才能吸引更多游客前来。挺过疫情3年，她总是希望自己能再忙一点。如今，她正在准备换些民宿里的装饰，“迎接春节假期游客的到来。”

    出品｜旅游

    返回，查看更多

     责任编辑：

(责任编辑：热点)