8月中国多地土拍降温 22城底价成交地块占比近七成,8月中国多地土拍降温 22城底价成交地块占比近七成

[热点] 时间:2024-03-28 17:14:45 来源:蓝影头条 作者:时尚 点击:107次
中新社北京9月1日电 (记者 庞无忌)8月,月中月中中国多城土拍(拍卖出让国有土地使用权)热度降低。国多国多

  中指研究院土地市场研究负责人张凯9月1日在一场月度房地产形势分析会上表示,地土底价地块地土底价地块8月,拍降拍降中国22个重点城市溢价、温城温城触顶成交地块占比环比下滑。成交成交当月,占比占比22城中,近成近成底价成交地块占比达68%,月中月中较前值再次增长4个百分点;触顶成交地块占比仅19%,国多国多较前值再降7个百分点。地土底价地块地土底价地块

  近期主要城市土拍市场上底价和低溢价成交地块较多。拍降拍降8月24日,温城温城成都出让15宗地,成交成交总成交金额为95亿元人民币,占比占比平均溢价率仅2.1%,多宗地块底价成交。8月29日,长沙8宗宅地挂牌出让,最终6宗底价成交、1宗中止、1宗流拍。8月31日,苏州五批次集中供地中,5宗宅地2宗封顶、3宗底价成交,平均溢价率3.55%。

  从全国300城土地市场来看,张凯指出,2023年1-8月份,300城成交土地规划建筑面积同比降28%,成交楼面均价同比涨11%,土地出让金同比降21%。

  今年前8个月,一线、二线、三四线城市土地市场热度分化明显。其中,一线城市供求减量相对较少,土地出让收入降幅最低,为14.6%。房企投资继续向核心城市聚集。一二线城市均择优推地,成交楼面均价同比上涨。三四线城市土地出让收入降幅超29%。

  今年以来,随着现房销售试点城市增加,核心城市许多地块设置了竞现房销售面积环节。张凯指出,2022年至2023年7月北京推出的住宅用地中,超半数地块设置了竞现房销售面积环节。深圳7月土地竞拍规则中,也将部分地块由“竞自持保障性租赁住房”改为“竞现房销售面积”。

  张凯认为,近期房地产市场多个利好政策出台,有助于“金九银十”的销售端市场企稳改善,不过传导到购地端仍需时间。(完)

(责任编辑:时尚)

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