原标题：2020年海南省197个老旧小区改造项目全部开工 建成后将惠及1324户居民

新海南客户端、年海南省南海网、个老工建南国都市报11月20日消息（记者 易帆）“以前小区里连路灯都没有，旧小将惠及户居民居民晚上都不愿意出门，区改小区里随处可见堆放着垃圾，造项路面也坑洼不平，目全小区里的部开老人小孩基本没有一个可活动的场所。小区改造后，成后现在国贸大院绿化增加了，年海南省新电梯安装好了，个老工建旧的旧小将惠及户居民水管也得到了改造，居民幸福感直线上升。区改”20日，造项在海口市龙华区国贸大院小区内，目全居民李阿姨开心地告诉记者。部开小区内的党群活动中心里，设立了党支部办公区、菜篮子爱心超市、书画室等，为党员和群众提供了一个开放式、多功能的活动平台，不仅小区居民有了文化娱乐活动场所，基层党员也能积极参与到社区治理和服务中去，小区正在进行改造，旧貌正换新颜。

据介绍，国贸大院小区共19栋，在1985年至1999年期间建成，属于老旧小区。今年8月份，国贸大院小区启动老旧住宅小区改造，分为一期、二期对小区基础设施进行改造，预计工期约120天，包括地面归整修补、建设垃圾回收站、盘活公共废弃空间、进行屋面、电网、水网、光网改造等。如今，国贸大院小区正从“三无小区”“三不管”到“全面管”，实现华丽转变。

这是海南省老旧小区改造的一个缩影。当天，在海南省住建厅组织召开的全省城镇老旧小区改造工作现场会上，参会人员先后到龙华区国贸大院、龙华区消防总队家属宿舍区、琼山区海南省设计研究院有限公司示范点进行现场观摩，详细了解示范点老旧小区改造工作的具体情况和做法，进一步理清城镇老旧小区改造的工作思路。

记者从交流座谈会上获悉，2020年改造项目涉及13个市县的153个小区、20623户居民，经市县政府统筹调整，计划改造197个小区、涉及21947户居民，比原申请多改造44个小区、多惠及1324户居民。截至今年10月底，项目已全部开工建设、开工率100%，所有项目正在加快推进建设进度，尚无完工项目。经省住建厅重新摸排，全省现有未改造的城镇老旧小区2024个、涉及21.3万户居民，并谋划利用五年时间完成改造。

省住建厅相关负责人表示，现阶段是今年全省城镇老旧小区改造工作的攻坚期，各市县要增强责任感和紧迫感，加快改造项目的推进。2020年改造项目力争年底完成，资金支出本月底要达到60%以上，年底前达95%。同时要加强资金管理，并力争到“十四五”期末基本完成2000年前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。

下一步，全省老旧小区改造将健全工作机制，形成合力全力推动；多方位筹措资金，确保基础类改造项目应改尽改；建立竞争性优先改造机制，提高居民参与度；引入社会资金，提升城镇老旧小区改造品质。

哪些小区优先改造？

根据国务院关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见，对已成立业委会且组织牵头改造、大多数业主同意改造、已明确筹集资金参与改造、已制定改造后的维修资金筹集方案及物业管理（自主管理）方案、基础设施老旧程度严重等情形的，各区综合考虑优先纳入改造。

改造资金从哪里来？

建立财政支持、奖补，居民合理分担、单位资金整合、企业积极参与等多渠道资金筹措机制。

改造资金多方筹措，一是业主出资，二是中央、省、市政府财政补助，三是发动鼓励原产权单位出资、捐资、捐物；四是鼓励以市场化方式引进社会力量参与改造建设。

如何申请纳入改造？

由业委会或筹备组、业主代表向街道、乡镇或社区申请，符合条件的，纳入本年度或后年度改造计划。（易帆）

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