中评社香港10月4日电／香港文汇报报道，劏房“我住的呎租地方只有约20平方呎，摆了床已没有活动空间，元长
家具也要放在床上，命上现时因疫情失业，劏房但每月仍要负担2，呎租400元租金。元长”74岁的命上单身长者刘先生已轮候公屋3年，惟公屋轮候时间愈来愈长，劏房
他不禁慨叹“不知有没有命可以等到”，呎租而他现居于一个被劏成26个笼屋床位的元长单位，业主每年可赚取67.3万元租金，命上较差饷物业估价署的劏房7.4万元租值高逾8倍。香港社区组织协会调查更发现，呎租有唐楼单位劏了37个床位，元长以赚取可观回报。 社协8月至9月期间透过地产中介、网上租屋平台及电话访问，于各区随机抽样70个单位租金数据，当中45间为分间单位，包括笼屋、太空仓、劏房、板间房等，其余为独立单位，全部租金收入也高于差饷物业估价署估计的租值。 年租值7.4万 收租67.3万 有油尖旺唐楼单位分别劏成22个至37个床位不等，其中刘先生居住的有26个笼屋床位单位，差饷物业估价署评估年租值为7.4万元，实际租金却达67.3万元；也有深水埗唐楼单位改为太空仓，年租值由估计的7.3万元飙升逾7倍至超过60万元。调查并发现，现时不适切住所呎租中位数，较去年10月调查的105.6元再提升至120元，最高达166.6元，较豪宅高出一倍之多。 基层人士则苦不堪言，居于观塘100平方呎劏房的郑小姐表示，丈夫身处内地，她自己与两名子女依靠每月1.3万元综援为生，但房租加水电费用已要近8，000元，两名子女尚年幼，要不断购买婴儿用品，每月也入不敷支，且环境狭窄下意外频生，有时小孩在床上转身已会撞到。 一家四口居于旺角150平方呎劏房的王小姐则说，其丈夫乃经济支柱，但疫情下地盘工程减少，现时每月仅1.6万元收入，房租已要7，800元，加上水电费近9，000元，然而他们申请公屋只有两年，无法获得现金津贴，她只好晚上到餐厅做兼职，赚取三四千元帮补家计。她指房间每逢下雨也漏水，业主只随便修补，而电费高昂，夏天无奈仍要开空调，但“开完仍然热”。 倡起始租金设上限 社协副主任施丽珊表示，政府一直以各种理由拒绝订立起始租金，导致租户无法受保障，促租管条例规管分间单位起始租金，短期可参考差饷物业估价署估值，并规定分间单位租金收入不能高于差饷物业估价署租值120%，且每两年检讨租管法例。 另外，现时政府向轮候公屋3年或以上劏房户派发现金津贴，她认为应扩展至非长者单身人士和提高综援租金津贴金额，并恒常化向非公屋、非综援低收入住户发放一次性生活津贴。
