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市建局助三无大厦“联厦联管”

[时尚] 时间:2024-03-29 06:40:22 来源:蓝影头条 作者:焦点 点击:191次
中评社北京5月22日电/据大公报报导,联厦联管“三无大厦”是市建本港楼宇管理的难题之一,全港现有3000多幢“三无大厦”。局助为协助处理“三无大厦”问题,联厦联管市区重建局在九龙城推行“小区复修”先导计划内,市建与香港房屋经理学会合作试行“联厦联管”新管理模式,局助协助“三无大厦”共同聘用一间物业管理公司,联厦联管安装“远程管理系统”,市建帮助减低业主的局助管理费,四幢大厦已参与计划,联厦联管预计今年底开始采购程序。市建  市建局并加大力度鼓励“三无大厦”成立法团,局助已有两幢大厦组织法团。联厦联管有当区区议员表示,市建市建局在九龙城的局助小区复修计划若取得成功经验,料将扩展到其他地区推行。\大公报记者易晓彤  市建局去年以“融合策略”推动九龙城区的市区更新工作,包括选定在南角道至打鼓岭道一带、约40幢无迫切重建需要的楼宇,展开为期三年的“小区复修”先导计划,加大力度向合资格业主提供财政资助和技术支援,鼓励和协助业主适时维修及保养楼宇。市建局行政总监韦志成昨日发展网志表示,该40幢楼宇的楼龄普遍超过40年,当中逾两成是“三无大厦”,即是没有法团、没有业主组织、没有聘用物业管理公司。  各厦可共享资源摊分成本  韦志成称,市建局在去年10月及12月举行简介会及分享会,邀请同区已成立法团的旧楼业主以“过来人”身份分享经验,讲解法团在业主筹组及议决楼宇维修事宜的重要性等。两个月内,成功协助两幢三无大厦成立法团,并就楼宇复修工程展开筹组工作。  九龙城不少单幢式旧楼由于伙数少,推动业主管理大厦不容易,韦志成称,小区内逾八成楼宇没聘用物管公司,个别大厦因长期欠管理,致公用地方卫生环境欠佳、出入治安成隐患。为突破这困局,市建局伙拍香港房屋经理学会,在小区试行“联厦联管”模式,楼宇成立法团后,可与其他单幢楼共同聘用物管,共享人力及资源管理,如保安及清洁等服务,摊分固定成本,令大厦业主需要支付的管理费用较相宜。  香港房屋经理学会去年12月表示,目标有10幢楼宇参与,当时已有2幢楼龄超过50年的大厦参与。学会副会长游锦辉昨日回应大公报查询称,现正研究可获大厦业主和业界认可的采购系统和方案,初步预计四幢大厦将于今年底开始采购程序,落实“联厦联管”模式。

(责任编辑:焦点)

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