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让大城市租房多点小确幸

[综合] 时间:2024-03-29 12:44:54 来源:蓝影头条 作者:综合 点击:75次
中评社北京5月10日电/据半月谈报道,城市从备受资本追捧到频频爆雷,租房长租公寓一直受到社会广泛关注。多点我国长租房市场发展仍处于起步阶段,小确幸伴随着“租金贷”“高收低出”等突出问题和行业乱象。城市一方面应统筹考虑,租房加大房源供给,多点向低收入群体和新市民群体倾斜;另一方面,小确幸应着力完善行业信用评价机制,城市健全长租公寓企业资金监管机制,租房在保障相关租房者权益的多点同时,防范系统性金融风险。小确幸  1  行业顽疾待整治  “租金贷”是城市长租公寓企业以租客租金稳定性作为筹码,从第三方贷款平台获取贷款,租房保证平台的多点现金流来源。这种高风险经营行为在行业内普遍存在。2019年底,长租公寓品牌青客公寓和蛋壳公寓先后赴美上市,根据两家企业的招股书,“租金贷”是这两家企业的最大现金流来源。  在这一模式下,租客是贷款人,租客支付租金实际相当于还贷。一旦长租公寓平台运营出现问题,将产生连锁反应,从贷款平台到租户到房东都会受到牵连。  长租公寓行业另一大隐患是“高收低出”运营模式,以高价从房东手中收得房屋,再以相对较低的价格出租给房客。58同城首席执行官姚劲波说,一些长租公寓运营方采取“高进低出”等高风险经营模式抢占市场,资金链断裂现象时有发生,租房者被无故驱逐等情况屡见不鲜。部分租赁企业大量囤积房源,哄抬租金,扰乱市场秩序。

(责任编辑:知识)

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