春节假期结束后，一线城市楼市成交量迅速回暖，广深价格也呈现水涨船高之势。存量与此同时，卖完一线城市的线城住宅库存迅速下降，去化周期均降至10个月以内。市压而部分热门二线城市的力仍库存同样去化效果明显，去化周期甚至短于一线城市。北上部分而相较之下，广深三线城市则依旧面临较大的存量去库存压力，不同城市间的卖完分化局面依旧延续。

　　节后成交量暴增

　　春节假期后第一周，一线城市的市压楼市成交量仿佛从假期的“沉睡”中“惊醒”，迅速恢复了节前旺销景象，力仍继续“领涨”。北上部分在七天的时间里，北上广深的销售套数分别为979、2740、1329和958套。

　　中国指数研究院23日发布的数据显示，春节假期结束后首周（2月15日—21日），32个主要城市的住宅成交面积环比上涨6.7倍，同比上涨5倍。其中北京、上海、广州、深圳四个一线城市房地产成交涨幅最为明显，环比上涨2171%；同比来看，一线代表城市成交面积上涨幅度也最大，为830%。

　　事实上，从价格上看，北上深均已经达到历史高位。2016年1月上海商品住宅成交均价为3.59万元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。创出了上海商品住宅均价的历史新高。1月深圳新房成交均价达4.65万元/平方米，同比上涨74.27%，环比增长9.51%；二手住宅1月共成交15159套，同比上涨74.12%，环比增长19.43%。

(责任编辑：探索)