近来，昆明昆明市西山区按照“把党的市西山区社组织覆盖到物业，把党的抓实治理力量充实到物业，把党的提升引领体现到物业”的理念，从“以人民为中心”的红色物业服务角度出发，做好结合和融入文章，昆明让“红色物业”树立起物业管理和社会治理的市西山区社行业风范。

　　提升物业企业“两个覆盖”质量，抓实治理强化组织引领

　　西山区全面摸排强组织，提升结合“红色物业”评选活动，红色物业按照有专业化物业管理、昆明无物业管理、市西山区社单位代为履行物业职能三种类型对辖区内553个居民小区进行摸底排查，抓实治理做到底数清、提升情况明。组建物业企业党支部43个，组织覆盖率达40.3%，对尚未建立党组织的物业公司，全覆盖选派党建工作指导员，党的工作覆盖率达100%。

　　同时，加强队伍管理，全覆盖培训物业行业党支部书记，严格党员教育管理监督，结合物业行业服务特点开展卫生清洁、送服务上门等特色主题党日活动，推动广大党员不断强化理想信念宗旨和服务意识。落实保障强基础，按照“15311”政策要求，向43个物业行业党支部书记和开展党支部规范化创建的4个党支部拨付工作经费，实现“有钱办事”。

昆明市西山区让“红色物业”树立起物业管理和社会治理的行业风范。

　　抓实因地制宜分类管理，创新治理模式

　　西山区在新建小区建立“多元参与”管理模式。其中，在永昌街道盛高大城社区建立“五位一体”管理模式。在老旧、无物业小区，建立社区牵头的“准物业”管理模式。在单位型小区，建立“协商共治”管理模式。在楼宇企业，建立企业主导型管理模式。前卫街道万达双塔依托街道、物业公司和楼内企业成立万达双塔党建联盟，建立万达双塔楼宇党群服务中心，切实为楼宇党组织、党员提供活动场所和服务，共同助推楼宇经济发展。

昆明市西山区让“红色物业”树立起物业管理和社会治理的行业风范。

　　落实三方联动服务机制，提升共治水平

　　西山区聚焦机制联建，成立物业服务行业“党建联盟”和西山区物业服务行业党委。街道社区全覆盖设立街道“党建联盟”、社区“大党委”，全面推行社区和物业企业“双向进入、交叉任职”，推动街道社区与物业公司、业委会共驻共建，形成了纵向依托行业党委、横向联合街道社区党组织、各方齐抓共管的西山区物业行业党建工作体系。

　　聚焦服务联动，结合物业企业公益属性不强的实际，推行“四社联动”社会治理模式，聚焦品牌联创，积极开展“一物业一特色一品牌”、区域性党建特色项目建设活动，评选出4家区级“红色物业”，并整合辖区内“聚贤西山”人才公园、“党群新媒体听书馆”，逐步实现物业企业党建和城市区域性党建从“单打独斗”到“联动作战”的转变，有效推动区域内党组织融合互通，逐渐形成共治共建共享的社会治理格局。

　　云南网通讯员 李娟 摄影报道

(责任编辑：时尚)