(来源:法在玉林)
原标题:国庆假期酒店价格翻倍!国庆有网友出租自己家,假期酒店价格己律师提醒→
中秋、翻倍国庆假期临近,有网友出铁路、租自民航数据显示,律师人们的提醒出行意愿强烈,酒店和民宿将迎来一波消费高峰。国庆部分网友在网络平台上发帖称,假期酒店价格己假期里可以出租自己的翻倍房子供游客短住。租住在别人家靠谱吗?存在哪些安全隐患?
长假前夕酒店预订量大涨
不少网友发帖“国庆住我家”
今年中秋、有网友出国庆连放8天长假,租自某旅游平台工作人员介绍,律师平台上酒店和机票的提醒预订量已经呈现出高增长的势头。数据显示,国庆近期国庆国内酒店的预订量同比去年增长了400%左右。
记者发现,部分热门城市的酒店价格出现上涨,有的房型被预订一空。此外,不少旅游景点附近的民宿也十分抢手。不少网友瞄准了“商机”,在社交平台上发布类似“国庆住我家”的帖子,在假期出租自家的房屋供游客居住。
网友发布的租房信息
记者在某社交平台检索关键词后发现,一网友发布帖子称,“国庆没订到酒店的姐妹欢迎住我家。”并配上了房屋的图片和地理位置及家具配置等关键信息,价格为360元一天,三晚起住。
大多数类似的帖子下面,询问的网友也有不少。记者联系到了江西的李先生,他有过多次租房经历,也出租过自己的房子。
李先生称,自己十年前去长沙旅游,在一个网站上租了别人家房子,住了三天,跟房东还有其他住户相处得非常愉快,到现在还保持联系,后来出去旅游就经常找这种房源。“节假日旅游高峰,我也会把自己的房子出租,能赚一些房租,还能交朋友,这个过程中也收获了很多快乐。”
部分网友不认同:
出租自家房屋或有安全隐患
某旅游平台工作人员表示,假期里把自己的房子租出去的行为已经被越来越多的人接受,可以把它视为简化版的民宿,但品质很难保证。
这位工作人员认为,酒店、民宿的设施、面积、房型等都有相对标准化的考量,但家庭式的标准不能确定。“你可能去到一个家里,发现不是期望的那样,在体验上也许会有完全不一样的感觉。”
游客冯女士也表达了自己的担心:“家是比较私人的领域,出租给游客住,会干扰生活环境和对家庭成员造成困扰,还会带来安全隐患。”
专家提醒:自住房出租需合规
出租前双方应设定明确规则限制
据极目新闻消息,与酒店、民宿不同,租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费,不需要签署任何协议,也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。
这种住宿方式可行吗?
河南泽槿律师事务所主任付建提醒,“自家住房是不能随意租给游客居住的。”根据我国相关法律规定,自住房屋出租需要符合相关规定。
例如,根据《城市房地产管理法》第四十六条规定,住宅用途的房屋,除法律、法规另有规定外,不得改变其用途。同时,依据《旅馆业治安管理办法》,我国申请开办旅馆,应取得市场监管部门核发的营业执照,向当地公安机关申领特种行业许可证后,方准开业。
“如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务,就需要取得相关批准。”付建提醒,未经许可的住宿服务存在多重风险,无法保障双方权益以及安全问题。
首先,房主和房客之间没有签署协议,也没有登记身份信息,一旦出现纠纷,难以维权;其次,如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务,但房主没有取得相关批准或不具备相关条件,可能面临行政处罚;此外,如果房客在居住过程中出现财产损失、人身安全等情况,房主也可能面临赔偿责任。
北京第二外国语学院旅游管理学院教授钟栎娜也提醒,如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务,需取得相关批准,私下出租给游客存在一定风险。
钟栎娜表示,“接待陌生人到家里会增加安全风险,所以需要仔细筛选和评估游客的资料。还有一些责任的问题,比如游客在房屋内受伤了,也可能会面临法律责任,真的想在假期把房子出租给游客,应谨慎评估这些风险,充分和游客沟通,设定明确的规则限制。”
钟栎娜认为,存在的另一个风险是财产损失的风险,主要包括意外损坏、物品丢失等。
也有专家表示,旅游高峰期的这种短期租赁行为,看似双方都获利,一旦遇到事情,举证维权都很不易。依据城市房地产管理法,要将房子出租,首先出租人和承租人应当签订书面租赁协议,对租赁的期限、用途、价格,包括双方的责任和义务都进一步明确,只有这样才可能减少纠纷的发生。
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主办:玉林市司法局
来源:中央广电总台中国之声、央视网、中国青年报、人民网、极目新闻、 广州普法等
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