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调控,让楼市回归理性

[休闲] 时间:2024-03-28 19:00:24 来源:蓝影头条 作者:百科 点击:90次

  中国小康网讯 综合报道 近期,调控北京、让楼广州、归理沈阳等多地接连推出新一轮楼市调控措施,调控进一步遏制投机型需求,让楼突出房屋居住属性,归理强调保障和改善民生。调控在楼市即将步入“金九银十”销售旺季的让楼背景下,调控政策未来的归理走向就成为海内外关注的焦点。

  房价“上天”不可持续

  树不能长到天上,调控房地产价格也一样。让楼通常,归理房地产的调控居住属性决定了其会随着经济发展与城镇化进程而兴旺。但是让楼,如果房屋在投资属性的归理主导之下上涨过快、涨幅过大,久而久之就会带来各种各样的风险和隐患。

  “从美、日等国的经验来看,经济危机的背后都有房地产泡沫破灭的影子。在中国,房地产市场经过20多年的快速发展,很多区域楼盘价格已经非常之高,对民众生活质量与企业经营成本的影响也很大。因此,无论是客观规律还是主观需要,都决定了房价不可能无限上涨。”北京科技大学管理学院经济贸易系教授何维达表示。

  如今,在调控政策之下,楼市开始回归理性。国家统计局数据显示,截至2017年6月,在国内70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,二手住宅价格同比平均涨幅也连续5个月出现回落。

  调控着眼根本问题

  仔细观察不难发现,如今各地推出的楼市调控政策不仅更细更实,而且调控日益触及楼市自身存在的深层问题。

  例如,为限制炒房空间,福州市要求各房地产开发企业按照经营性土地出让合同约定的开、竣工时限要求加快商品房项目开发建设,商品房项目要在售楼部醒目位置公示预售房源的位置、面积、单价、总价等信息,不得捂盘惜售、囤积房源。

(责任编辑:综合)

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