2019年开年土地市场冷却，月城2月份成交量跳水。土地3月7日，市场易居房地产研究院发布的各项2月份土地市场成交报告显示，40个典型城市土地市场各项指标均大幅回落。指标

2月份，月城受春节假期影响，土地全国土地市场成交建筑面积大幅下降，市场40城市土地成交建面同比下降29.4%;土地出让金收入同比下降27.5%。各项土地成交均价同比下跌11.3%;土地成交溢价率同比下降12.1个百分点。指标

综合1至2月数据，月城40城年初以来累计土地成交建筑面积同比下降16.2%;累计土地出让金同比下降20.9%。土地

易居研究院研究员王若辰表示，市场2月份，各项受监测的指标40个典型城市土地成交建筑面积已连续4个月同比下降。土地成交均价连续12个月同比下跌;土地成交溢价率也维持在历史最低水平。

王若辰分析认为，“各地房企资金压力较大，购地节奏明显放缓，预计2019年上半年成交面积同比增速也将维持在负区间内。”

综合各项指标来看，目前40城土地市场相比去年同期出现明显的降温态势。王若辰表示，“随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变，全国的土地市场仍会继续降温。”

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