两会透露楼市新风向:农民工将成三四线市去库存主力

[百科] 时间:2024-03-29 00:26:18 来源:蓝影头条 作者:百科 点击:181次

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  在“十三五”规划开局之年,两会楼市力一线城市恐慌性购房和三四线城市高库存并存的透露背景下,政策走向如何?新风向农线市未来楼市将发生哪些变化?正在召开的全国两会上,房地产再度成为代表委员们的民工热议话题。

  关键词:因城施策、将成棚改

  今年的去库政府工作报告指出,今年楼市调控的存主主基调是“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,两会楼市力适应住房刚性需求和改善性需求,透露因城施策化解房地产库存”。新风向农线市

  业内人士认为,民工今年去库存政策将更加完善,将成地方将享有更多的去库自主权。政策或将从供需两端多元去化房地产库存。存主因城施策意味着未来地方去库存政策将更符合自身实际需求。两会楼市力在全国政协委员、经济学家贾康看来,楼市现在是冰火两重天,去库存要区别对待,不是每个城市都要采取千篇一律的办法,要根据城市特点设计具体方案,手段要多样化。

  如河北在去库存的同时,也在严控环北京周边县市楼市,广西、河南更注重鼓励农民工进城购房,南京在注重商办去化的同时加大住房土地供应等。类似广东、重庆将去库存年度目标量化到各市县等方式,也或将被更多省市效仿。

  中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,与上年工作报告相比,今年对于房地产提出完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,2016年住房市场还将根据实际情况,有进一步鼓励刚性和改善性需求的税收、信贷等相关政策出台。

  全国政协委员、央行副行长潘功胜表示,当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。“一是对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理,如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外,这些城市目前仍维持较高的最低首付比要求;二是强调市场自律、商业银行自主决策。允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款的最低首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上,自主决策;三是强调宏观审慎管理。”

(责任编辑:休闲)

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