来自标普CoreLogic凯斯-席勒的美国数据显示，经季节因素调整9月份全国房价指数环比增长0.7%。指数这是创历该指数连续第八个月上升。高于7%的史新抵押贷款利率令房地产市场受到影响，潜在买家和卖家都选择观望。高连个月由于房源稀缺，续第真正下定决心置业的攀升购房者往往需要竞价才能买到心仪的房子。供应紧缺导致房价自1月份触底以来一路攀升。美国9月房价指数同比上涨3.9%，指数高于8月2.5%的创历升幅水平。

　　房屋供应紧缺导致美国房价自今年1月份触底以来一路攀升。史新美国重要房价指数——标准普尔凯斯席勒周二的高连个月数据显示，该国房价已连续八个月上涨，续第于9月刷新历史高位。攀升

　　经季节因素调整9月份美国全国房价指数环比增长0.7%，美国这是该指数连续第八个月增长。9月房价指数同比上涨3.9%，高于8月时2.5%的升幅水平。

　　标准普尔凯斯席勒指数并没有提供具体的房屋价格数字。上周公布的约占美国房地产市场销售量90%的成屋数据显示，10月份售出房屋的中位价为39.18万美元，比去年10月份上涨3.4%，是1999年有记录以来最高的10月房价。美国全国所有地区的房价均上涨，成屋价格同比涨幅已连续四个月扩大。

　　美国当前房价的一个显著特点是——地区差异明显。底特律、圣地亚哥和纽约是房价涨幅最大的几个城市。美国西部地区仍然是房价最疲软的。

　　高于7%的按揭贷款利率令美国房地产市场受到冲击，潜在买家和卖家都选择观望。由于房源稀缺，真正下定决心置业的购房者往往需要竞价才能买到心仪的房子。库存不足是制约成屋销售和推高房价的关键因素。由于当前的按揭贷款利率比2021年底高出两倍还多，许多已经锁定低贷款利率的房主不愿出售房屋，因此市场上的房屋供应量低于正常水平。

　　标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份声明中表示：

尽管今年按揭贷款利率的上涨肯定抑制了房屋销售量，但待售库存的相对短缺对价格起到了坚实的支撑。

　　根据Redfin公司的报告，截至11月19日的四个星期内，新上市房屋数量较上年同期增长5.2%，这是两年多来的最大涨幅。此外，叠加按揭贷款利率在触及约8%的多年峰值后有明显回落，表明对于购房者来说，一些条件正在改善。

责任编辑：周唯

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