事实上，合景好债自2022年起，将继极态寻求债务宽限期已作为房地产行业更积极有效处理债务到期的寻求限期续积方法，金科、天宽泰富万达等越来越多房企，合景好债均选择寻求债务宽限期以进一步缓解短期偿债压力，将继极态更加合理、寻求限期续积有效利用资金。天宽泰富
面对行业波动，合景好债过去两年合景泰富从未躺平，承诺严守“不逃废债”的基本底线全力以赴坚持还债，积极采取措施管理其债务，切实保障投资者权益。
截至2022年12月31日，全年共兑付包括境内债券、CMBS及ABS本金合计75.44亿元，境外美元债券3.63亿美元，及12.84亿港元银团贷款，合计人民币约113亿元。
合景泰富表示，公司目前一切经营活动正常进行，后续将一如既往坚持积极债务管理动作，筹集资金，寻求双方共赢、合适的解决方案，不躺平，不放弃，坚持到底。
保交付、强销售 保障经营造血能力
事实上，寻求宽限期的前提，是合景泰富在经营上具备优质资产开发与运营能力。
2023年疫情好转后，市场回暖，合景泰富用尽全力，保障经营方面一切如常，把更多的资金和精力放在保交付方面，各内控体系多维度提升交付品质。
2023年一二季度数据显示，合景泰富共交付房屋接近10000套，交付面积达85.24万方。位列亿翰智库2023年1-6月中国典型房企交付业绩榜中TOP50。
其中，大湾区豪宅工程进度尤为抓紧，并在多项工艺上精进提升，以严格的标准，努力保交付。
以合景泰富“臻系”豪宅为例，合景臻颐府以52项精工领先行业标准，其中荣获2项世界级设计大奖。10项行业领先的立面精工，5项突破性的土建精工，10项机电精工，25项室内精工，贯穿项目全周期。
目前，臻颐府所有楼栋主体已全部封顶，外立面和室内装修加速兑现中，其中北排外立面即将全面完成，1-4号楼天花配管及水电开槽已完成100%，5、6号楼外立面铝板龙骨安装完成100%，14与15号楼天花配管及水电开槽完成约95%，外立面副框安装、铝板龙骨安装达100%。
作为广州金融城CBD标杆住宅臻溋名铸，所有楼栋主体结构封顶已完成，B2已完成竣备。其中B1外立面与门窗安装完成98%，B2外立面、门窗完成99%，室内墙体拆除砌筑抹灰完成已完成100%。
据了解，合景臻溋名铸、臻颐府项目在2023年底将陆续交付。
合景·臻颐府施工现场
合景|臻溋·名铸施工现场
销售方面，合景泰富于各区域项目的建设、销售亦在有序推进中，销售韧性与造血能力十足。
以合景泰富重仓的大湾区为例，据中指院2023年1-6月广州房地产企业销售金额TOP20榜单显示，合景泰富销售金额54.7亿元，排名第6，也是榜单前6名中唯一的民营企业。而从克而瑞广州区域榜单来看，其中臻溋名铸以23.66亿元成交金额，位列2023年上半年广州商品房销售金额排行榜第8名，优质产品的造血功能可见一斑。
合景泰富一直主力布局一二线城市，打造了臻溋名铸、臻颐府、ONE68、J300、香港凯玥等代表作，以地段不可复制性、设计艺术性、创新引领性、圈层纯粹性领跑住宅赛道。
除了臻系产品外，佛山泷景、杭州天樾四季城、广州汇金国际金融中心&汇金中心等一线及新一线城市的综合产品销售方面同样成绩斐然，彰显了该企业在下行周期依然拥有优质的创新能力。
多元赛道稳定收成 城市CBD综合体优势突出
作为国内优质的“城市综合运营商”，合景泰富在城市综合体赛道的综合实力不可小觑，以广州珠江新城CBD、成都交子大道CBD为核心案例，打造包括购物中心、写字楼、酒店等多元城市空间集群，展现了合景泰富在各种优质资产开发聚合游刃有余。
截至2022年年报末期，合景泰富已开业45个投资性物业，其中商场11个、写字楼10个、酒店24个，拥有悠方、摩方、IFP、IMP、木莲庄等多个优质品牌，疫情反复下，2022年权益租金收入规模约18.82亿元，其中，商场增长11%，写字楼增长9%，多元协同“第二曲线”，为合景泰富主赛道的护航能力抬升。
7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
其中，会议提出要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。
暖风吹来，相信，以优质产品力突破市场、穿越周期的企业，以时间换空间，恢复增长，高质发展指日可待。
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