海都网—海峡都市报讯 在楼市调控力度并未放松的线城前提下，作为具有强烈行政干预色彩的市博调控手段“限价令”，已先发制人。弈住用限在7月底8月初，建部价手各地纷纷在“限价”方面发力，段规包括廊坊在内的避限二三线城市出台了限价措施，同时也有此前已出台限价的线城城市，对限价措施做出了细化。市博

　　“围绕着是弈住用限否要被列为新增限购城市上报，二三线城市与住建部门之间展开了一场博弈。建部价手”一位地产专家形象表述。段规

地方限价

　　“即便住建部下发了五条标准，避限让地方自查二三线城市房价后再上报，线城但目前各地并不关心限购，市博而是弈住用限关注年初与住建部签署的房价控制目标协议如何完成。”河北住建系统一位自称姓李的官员说，房价控制下去了，限购自然就消失了。“我们已经开会商讨过，最好不要上报名单，先拟一个限价政策发给二三线城市的开发商。”

　　山东烟台住房局8月2日出台的通知中明确指出，商品房销售均价原则上涨幅不能超过5%。18日，烟台一官员在电话中向记者表示，为了实现年初承诺的房价调控目标，通过“限价”来避开限购实乃缓兵之计。

　　烟台的滨海路与通海路交界处的海景房“檀珑湾”项目，截至7月，该项目住宅价格已突破6000元/平方米，去年同期才4500元/平方米左右。“如不限价可能超过8000元”。这不是个案，河北、河南、广东、四川等地将相继出台二三线城市楼市“限价”政策。“我们正在汇集二三线城市楼市价格，研究限价的政策。”四川某官员说。

　　对于限价，记者采访了部分开发商，他们并未否认此事。

局部限购

　　广东省住建厅副厅长陈英松不久前曾公开表示，广东很多城市不用全市统一限购，而是可以在房价过高、上涨过快的辖区实行“局部限购”。

　　记者采访发现，局部限购最近成为更多二三线城市的选择，只要中央不点名，地方主动限购的几乎没有。目前，全国已有608个城市按照要求公布了2011年新建住房价格控制目标，占全国城市总数的92.5%，但实行限购政策的城市仅40余个，且以一二线城市为主。

不限购又拿它如何

　　眼下，大部分二三线城市不限购，既有土地财政依赖的惯性，更有政策执行差异下的比较收益考量。

　　地产专家顾海波质疑的是：不限购，你又拿它如何？住建部一位副部级官员在其内部会议上明确表示，将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。

　　“但现在看来，谁来‘约谈’、怎么‘约谈’已成笑话。”顾海波告诉记者，限购令难以发挥实效。

　　“目前，全国估计有2/3的二三线城市地方政府在抵制限购，原因是当地的房地产是财政收入的来源之一。”某地方官员说。

　　2011年各地房价控制目标，基本上都参照各地的GDP或房产税，方能了解到均价增幅超标。很多二三线城市成交数据一般都由地方政府提供和操控，住建部很难掌握房价上涨的底细。