日前，机构季度据仲量联行2023年第三季度北京房地产市场回顾，北京零售地产市场迎来供应高峰，零售共计63万平方米面积的市场新零售项目入市。

  三季度，迎供应高北京零售市场租赁需求略有收缩。机构季度然而，北京上半年的零售稳健租赁需求持续促成大量新店在第三季度落地，使得净吸纳量有所攀升。市场总计63万平方米新项目入市，迎供应高为2017年以来最高供应波峰。机构季度第三季度录得四个新项目入市。北京得益于2023上半年强劲的零售预租需求，新项目开业率较为可观。市场

  租金方面，迎供应高三季度市区零售市场租金环比增长0.9%，郊区市场租金环比增长0.3%。已在前两个季度实现租金回涨的市区市场头部项目持续带动周边项目在第三季度涨租。郊区市场空置面积稳定吸纳，租金具备上涨动能，第三季度录得0.3%环比增长。

  “第四季度，北京零售市场预计仍有71万平方米新增供应入市。”仲量联行华北区研究部董事纪明表示。

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