中评社北京7月16日电／据上海证券报报道，稳准狠传闻已久的限购深圳楼市调控政策终于落地，明确深户购房需落户满3年且社保满3年，令深
非深户需社保满5年；在豪宅认定方面，圳楼增加总价750万元限制；将个人住房转让增值税征免年限由2年调整至5年。市料 调控政策落地 7月15日，降温深圳住建局联合深圳市地方金融监管局、稳准狠深圳银保监局等部门发布的限购《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》）明确，深户购房需落户满3年，令深
且需在深圳连续缴纳3年或以上个税或社保；非深户继续按照连续缴纳5年及以上个税或社保的圳楼规定执行。 深圳市此前执行的市料限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的降温要求，居民落户即可购房。稳准狠 楼市将迎调整期 “限购力度超预期，限购但精准打击了投资炒作和离婚炒房等投机行为。令深”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，购房门槛提高到“3年落户+3年社保”，基本堵住炒房客的路。 中原地产首席分析师张大伟认为，深圳楼市新政内容集中在税费、购房资格、信贷政策等方面，如果严格执行，对于炒作的打击力度较大，深圳楼市可能进入调整期。按照过去深圳市场的惯例，预计部分投资客会离场，市场成交量从七八月开始萎缩。如果政策严格执行，未来半年深圳房价将出现明显下行。 李宇嘉认为，深圳楼市交易下半年将明显降温，房价会有所下行，特别是今年上半年交易的房子，价值可能下降。不过，稳字当头始终是楼市主基调，未来楼市若明显下行，不排除政策再相机而动。
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