中评社北京11月26日电／新华网报道，长租存入长租公寓领域租赁企业“跑路”恶性事件多发，公寓固然有租赁企业资金链断裂后商业诚信和契约精神缺失，租金账户以及租房者风险意识淡薄等因素，不妨但最关键的监管是租金监管缺乏制度约束。　　近年来，长租存入面对房地产供需结构性矛盾，公寓国家加快租购并举住房制度改革，租金账户住房租赁市场持续升温。不妨在租售并举的监管“风口”下，长租公寓迎来了宝贵的长租存入发展机遇，成为备受资本市场青睐的公寓“香饽饽”。　　与此同时，租金账户长租公寓“成长中的不妨烦恼”也如影随形。其中，监管最为突出的就是一些租赁企业，对长租公寓租金实行“高进低出、长收短付”管理模式，不仅使房东和租客利益受损，更严重破坏了房屋租赁市场秩序。长租公寓行业乱象频发，凸显了对长租公寓租金依法监管的必要性和紧迫性。　　长租公寓领域租赁企业“跑路”恶性事件多发，固然有租赁企业资金链断裂后商业诚信和契约精神缺失，以及租房者风险意识淡薄等因素，但最关键的是租金监管缺乏制度约束。一些租赁企业通过自设资金池、租房贷等“金融玩法”收取租金，给市场埋下了不稳定因素。　　今年9月7日，住建部就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。该《条例》规定要加强监管租金、押金使用等经营情况。在租金收取与管理中存在“高进低出、长收短付”违规经营行为的企业，将被列入经营异常名录。这些规定有助于遏制租赁企业资金链断裂后“跑路”恶性事件，但由于《条例》尚未正式实施，目前还不能将其作为执法依据。在这种情况下，有一些地方要求把长租公寓租金存入监管账户，是对长租公寓租金加强监管的积极探索，值得期待。

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