中评社北京4月27日电／据大公报报道，孤儿仔特区政府推售住宅地出现流标，位置是吸引
三年半以来首次。这幅位于屯门青山公路的力打地皮，虽有最低单位面积限制，折扣但目前住宅供应仍然紧张，孤儿仔相信不是位置流标主因。事实上，吸引以地论地，力打
位置上不是折扣最优质，且地皮发展限制多，孤儿仔投资规模又大，位置因而地产商不会高价抢地，吸引只抱着执死鸡心态投地，力打容易达不到当局心目中底价，折扣导致卖地流标收场。 地皮质素是影响地产商投地意欲与成交价高低的重要因素。长期以来，交通配套问题令屯门青山公路一带的住宅地皮吸引力打了折扣。即使今次推售的屯门青山公路地皮面积达到数十万方呎，可建楼面面积130万方呎，但原来地皮发展受到油站、山坡、私人地段通道、公共渠务与电力设施等限制，额外增加发展成本，对于精打细算的地产商而言，这幅地皮不是非投不可。 另外，首个于防控疫情措施放宽之后开售的楼盘销售火热，从市场反应来看，可见住宅楼市疫后复原进展情况不俗，楼市保持一定刚性需求。就算美国加息收水与俄乌地缘政治局势紧张，世界经济不确定性增加，但有国家强大后盾，成为香港经济复苏底气所在，房地产市场将继续吸引本地以至境内外财团投资。
