中国小康网讯 综合报道 为了响应中央积极发展住房租赁市场，租售同权实现“购租并举”目标。背后广州、最受中山等城市提出了“租购同权”的租售同权概念。“租购同权，背后实质上是最受弱化房子作为市民权利凭证的角色。它指向的租售同权是租房者与购房者一样拥有平等的市民待遇。

　　此消息一出，背后除了广大民众拍手叫好，最受那些怀揣梦想的租售同权北漂、沪漂们更是背后激动不已。这次广州的最受“租购同权”走在了前头，或许后续其他一线城市也会随之跟进，租售同权以后租房者与购房者在教育、背后医疗等方面将享受同等待遇。最受那么，大家就不会再“削尖脑袋”要在一二线城市购房置业了。

　　不过，笔者还是要提醒各位，“租购同权”的想法很好，从长远来看，这也是社会发展大趋势。但从短期来看，“租购同权”因受到门槛限制、资源分配、房源供应等条件制约，对普通租房者来说很难真正得到实惠。那么，“租购同权”概念的提出，究竟将会让谁获益呢？

　　第一类，高素质人才，而非普通租户。从表面上看，可让所有的租房者享受同等的教育、医疗待遇，但事实上并非如此。仅拿广州试点来说，人才准入门槛还是很高的。所谓“符合条件的承租人子女”，要求具有当地户籍或人才绿卡等约束性条件。

　　第二类，租赁行业及其从业人员。据链家研究院数据，未来5-10年，中国租赁市场将进入快速发展阶段，2020年的市场体量约为1.6万亿元，2025年将达到2.9万亿元，2030年有望超过4万亿元。同时，如果“租购同权”试点铺开，会有更多的人由购房变为租房，届时房产中介生意步入长期繁盛期。

　　对此，笔者认为，“购租并举”措施的出台，再配以“租购同权”制度，将会使更多的人通过租房来解决居住问题，届时房产中介可以房地产租赁市场上获得可观收益。但同时买房市场低迷，业绩将出现滑坡，这也只能是两者相抵。

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