金地董事长凌克:10年后新房销量将回落到2008年

[休闲] 时间:2024-03-28 21:15:33 来源:蓝影头条 作者:热点 点击:166次
中评社北京6月19日电/据21世纪经济报报道,金地站在2020年这个特殊的董事到年节点,所有的长凌房地产公司都在思考未来。日前,克年金地集团董事长凌克罕见地进行了一场直播演讲,后新回落畅谈他对房地产未来的房销判断和金地的应对之道。  他认为,金地楼市未来十年将高位盘整,董事到年到2030年,长凌新房销量将回落到7亿平方米,克年与2008年持平。后新回落  他没有测算销售金额。房销但多位头部房企此前已有预计,金地未来10年将维持在10万亿左右,董事到年保利提出“峰值时代”概念,长凌恒大要抢“十五万亿大饼”。  大佬们的思考背后,是中国房地产市场经过30年高速扩张,增量市场已见顶,房地产市场的大洗牌到来,马太效应加速轮动,强者越强,“大鱼吃小鱼”将成为另类扩张方式,千亿将成为生存门槛。  在规模市场站稳脚跟后,更远的未来,房企只有及时抓住科技、智能等新潮流,多元化发展才能穿越周期,立于时代浪尖而不倒。  见顶后的下滑  作为金地掌门人,凌克1993年便涉足房地产,27年里带领金地开疆扩土,去年刚完成2000亿元目标,位列第14名,在60%多的净负债率下,保持净利润高位运行,他的看法对行业颇有借鉴和启发。  在凌克看来,1998-2008年是房地产市场的起步发展期,增速不高。而后2008年金融危机至今,房企依靠“高周转、高负债、高杠杆”的三高策略高速扩张,销售额、房价双双大幅拉升。

(责任编辑:综合)

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