虽然如今的买买买商业银行“躺赚”的时代已经一去不返，但是上市涉房其雄厚的利润体量还是支撑其在2018年楼市中继续“买买买”。

　　据《证券日报》记者独家统计，银行原值元从目前披露出来的集体18份A股上市银行年报来看，截至去年年底，楼市相关上市银行的固定自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)原值接近9000亿元，资产净值超过6000亿元。迫近

　　考虑到尚有逾10家银行尚未披露年报，买买买根据2017年年报来看，上市涉房这些上市银行“涉房固定资产”原值很可能逾在700亿元-1000亿元之间。银行原值元也就是集体说，全部A股上市银行合计的楼市“涉房固定资产”原值迫近万亿元，而市值保守估计在8万亿元以上。固定

　　上市银行继续“囤房”

　　去年新购置逾150亿元

　　去年，资产全国多地楼市“冷清”，但是这并不意味着不存在局部的“升温”数据。

　　《证券日报》记者注意到，利润指标多以亿元，甚至是千亿元为计量单位的商业银行，在2018年还是在凭借雄厚的现金流“囤房”，而且是自用的固定资产。

　　《证券日报》记者研读已经披露的18份A股上市银行年报注意到，绝大多数银行在2018年都有新增加的房屋及建筑物，合计的购置规模超过150亿元；仅2家银行资产原值未发生变化，部分银行还有投资性房地产的转入(或转出)。其中，有1家国有大行仅新增的资产规模超过54亿元；另1家国有大行新增资产超过35亿元；有5家银行新增资产超过10亿元。

　　除了新增的房屋及建筑物，多数银行去年还有大量的涉房类在建工程。某股份制银行2018年年报显示，该行去年在建工程同时包括6座分行新大楼，截至年底大部分在建工程已经转入房屋及建筑物类别的固定资产。

　　另一家股份制银行也表示，该行长期资产预付款由2017年年底的105亿元升至108亿元，该款项“主要是本集团为购置或建造办公大楼预先支付的款项”。

　　当然，并非所有银行都执着于“囤房”，部分银行的选择是“有进有出”。

　　某国有大行2018年购置房屋及建筑物35.32亿元，出售(处置)同类别资产31.01亿元。换句话说，其涉房固定资产虽然有所增加，但更像是一种优化。

(责任编辑：探索)