上述两部门有关负责人对记者表示，限购7月24日中央政治局会议明确，城市适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的视同商贷首付市视新形势，适时调整优化房地产政策，仁中因城施策用好政策工具箱。国统购房购城7月31日国务院常务会议提出，比例根据不同需求、为对不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的限购政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。中国最低
负责人称，统购同仁由此，两部门发布通知，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。
通知还提出，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
通知称，两部门各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
此外，银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。(完)
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