记者赴广州市海珠区穗龙花园小区开展采访调查
回迁户缘何20年办不成房产证(来信调查)
本报记者 张 洋 史一棋 吴 月 人民网记者 孙伟峰
编辑同志:
我们是广州生活在广州市海珠区宝岗大道穗龙花园的回迁户。本世纪初,海珠我们被安置入住在这里,区回迁户可是缘何我们发现,在入住之前,年办房产就已经被开发商抵押、不成预售按揭了,房产无法办理房产证。广州这给我们的海珠日常生活造成了极大影响。这些年来,区回迁户我们通过各种渠道反复反映诉求,缘何可问题始终没有得到解决。年办
部分回迁户
5月21日,不成记者驱车来到广州市海珠区宝岗大道,房产沿着一条小路走进去,广州迎面是一幢11层的高楼,这便是读者所说的穗龙花园小区。回迁户为何迟迟办不成房产证?记者随即展开采访调查。
回迁户反映:
入住前房产已被抵押、预售按揭
穗龙花园小区及其周边区域,原属广州市海珠区宝岗大道龙田直街,1995年经广州市有关部门批准,该地块被征用建设商住楼。其中,一部分由穗京公司开发建设,一部分由升平公司开发建设。穗京公司随即成立项目公司——宝山公司,在穗京地块上进行拆迁改造,并于2000年建成一幢11层的商住回迁楼,也就是记者看到的穗龙花园小区。
穗龙花园小区外景。孙伟峰摄
李江(化名)今年已是78岁高龄,对于这些年的回迁、办证经历,记忆犹新,颇感无奈。他于1997年10月同意房屋拆迁,并且根据与穗京公司的协议,2000年10月入住穗龙花园小区。“后来入住了七八年,房产证的事情一直无人问津。我们多次找穗京公司协助办证,可怎么也找不到当时的公司负责人吴尚平。直到2010年看到《广州市政府办公厅转发广州市国土局关于解决我市历史遗留的办理房产证问题若干意见的通知》,我们才开始向政府部门反映诉求、寻求解决问题,结果发现由于穗京公司的债务问题,我们的回迁房被法院查封了。”李江说。
经过司法程序,李江的回迁房于2014年顺利解封。当年11月,李江满怀期待地来到广州市房地产交易登记中心,申请办理房产证。可是2015年1月20日,广州市房地产交易登记中心的一纸《补证资料通知书》让李江傻了眼。这份通知书载明:李江的回迁房已于1999年被抵押给中国农业银行广东省分行营业部,只有先提交抵押涂销证明,才能办理房产证。
“入住的时候,根本不知道房产已经被抵押了。”李江拿出当年的购房款收据并说道,“自己以前的房子小,回迁时换了一个大的,补了25平方米的差价。穗京公司明明已经把房子抵押了,为什么还收我的钱?”据李江反映,“先抵押、后入住”的回迁户共有28户。
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