10月16日，长租池上海长租公租市场传出消息，公寓老牌公寓运营商寓见疑似遭遇资金流危机，资金遭到上海华瑞银行发公函询问贷款安全，必须数万名交了押金、监管背负分期贷款的长租池租客则面临被收回房源甚至上征信黑名单的危险，而退还租金、公寓免除租金贷等租客诉求尚未得到正式回应。资金

　　资金池的必须安全性是不少人对长租公寓抱有疑虑的根源。由于长租公寓往往需要预付半年甚至一年房租，监管但通过租金贷等金融方式，长租池用户可以进行分期付款。公寓这意味着，资金一旦公寓方现金流出现问题，必须用户可能赔上信用、监管丢了住处。

　　“现在核心的问题是，千军万马都在做长租公寓，各种金融杠杆都来了。什么车都有，但高速公路没人建。”房东东公寓学院创始人全雳表示，长租公寓行业还有一些基础规则需要完善。

　　资金池缺乏监管将成为巨大隐患

　　长租公寓的资金安全问题不断。据媒体报道，深圳“鱼悦公寓”因多层转租，三房东卷款跑路，二、四房东产生纠纷，租客突然被通知租赁合同提前终止，需在短期内全部搬离，此前向四房东缴纳的租房押金也几经周折，多番追讨。粗略估计，有430户租客受此影响，押金总额达250万元。

　　受长租公寓资金问题影响的，不只是租客，还有可能是业主。长沙长租公寓“咖啡猫”最近被爆，在与业主签约时，要求其在“房乐分”平台注册，表面上是为了确保业主本人收到租金，实际上却让业主背负贷款。

　　在众多长租公寓爆雷案例中，资金问题总会是关键词。随着长租公寓的快速发展，配套的资金监管措施不够完善这一问题日益凸显。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，金融化带来的“资金池”已经成为长租公寓最大的问题。现在，长租公寓已经不仅是一个租赁企业，而是一个个标准的“金融企业”。而目前，对于长租公寓资金池的监管还很少。

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