今日，元平长沙市国土资源网上交易系统挂牌一宗房价限价创新高的米房价放积涉宅用地，引发市场侧目。高释该宗编号为[2023]长沙市041号的极信商住地块，住宅（毛坯）限价（均价）19000元/平方米，从元长沙创新较此前的平方最高限价14800元/平方米大幅上涨了4200元/平方米，涨幅超28%，元平将于9月26日上午截止挂牌。米房价放积
“这是高释有关方面实事求是对市场及时作出反应的一大举措，有利于稳定市场预期、极信提振市场信心。从元长沙创新”当地市场人士表示。平方
根据出让条件，元平该宗商住地出让面积69203.21平方米，起始价199978万元，最高限价228627万元，折合起始楼面价约9919元/平方米，由4幅地块组成。其中，C05-C30-01、C05-C38-01容积率≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02容积率≤3.0。
该地块位于长沙市政府旁的观沙岭城市更新片区，也是观沙岭城市更新片区挂出的第四宗涉宅地块。此前三宗分别为，目前已在售的江山境项目，楼面价6631元/平方米；汉阳城建地块，楼面价9085元/平方米；即将面市的建发缦云项目，楼面价10235元/平方米。
观沙岭城市更新片区整体定位为“长沙教城融合示范区”，将依托优质教育资源，打造高品质的教育示范中心。
中国房地产报记者注意到，与此前一些限价地块房价倒挂严重所不同的是，虽然今日挂牌的地块房价限价达到了19000元/平方米，但与地块周边在售项目的房价较为一致。市场数据显示，目前江山境项目房价均价约21000元/平方米，建发缦云项目、汉阳城建项目的未来售价，也可能在20000元/平方米以上。
值得注意的是，受楼市下行大环境影响，自今年5月份起，长沙楼市成交持续保持低位运行。
湖南中原研究院数据显示，上周长沙市内五区一手住宅成交418套、6.29万平方米，环比分别下跌9%、6%。相比今年以来的周平均成交851套、成交面积12.55万平方米而言，目前长沙楼市每周的成交数据，基本在平均数据一半以下，市场信心有待提振。
（文章来源：中国房地产报）
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