（图片来源：中国经济网截图）

　　中评社北京8月23日电／据中国经济网报道，各地关政如何管好用好农村宅基地，加速件一直是出台策文社会关注的热点问题。今年以来，农村各地加速出台宅基地管理的宅基相关政策文件，在保障农村住房需求、地管落实“一户一宅”、理相盘活闲置宅基地等方面作出了更细更实的各地关政规定。随着一系列文件出台，加速件我国宅基地管理制度体系正加快形成。出台策文　　随着乡村振兴战略实施和城乡融合发展推进，农村如何管好用好农村宅基地，宅基成为社会关注的地管热点问题。6月30日，理相中央深改委审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》后，各地关政多地相继出台文件，加强对农村宅基地的审批管理。8月份以来，广州实施了《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》，北京推出了《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。　　记者梳理发现，今年以来各地加速出台宅基地管理的相关政策文件，在保障农村住房需求、落实“一户一宅”、盘活闲置宅基地等方面作出了更加细致的规定。　　日前，自然资源部、农业农村部下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》。农业农村部农村合作经济指导司司长张天佐表示，随着一系列文件出台，从规划和计划指标落实到建房申请审批和监管，宅基地管理制度体系正加快形成。　　年底前摸清农村地籍“家底”　　记者了解到，由于农村宅基地“一户多宅”、超占乱占等问题较多，主体和利益关系复杂，且大多时间跨度较大、底料资源缺失，导致权属界定困难。试点地区对于农村宅基地确权登记发证、村庄规划等基础性工作作了大量投入，但仍显薄弱。目前，农村宅基地使用权确权登记工作基本完成，使用权颁证率相对较高。但“房地一体”的不动产登记和发证率较低，宅基地信息平台建设滞后。一些地方由于村庄规划和村级土地利用规划不健全，相关规划之间以及与已有规划之间融合程度不高甚至冲突，造成了宅基地利用管理困难。　　“深化农村宅基地制度改革，首要的是加快推进与改革试点密切相关的确权登记等基础工作。”农业农村部农村经济研究中心改革试验研究室副主任刘俊杰表示，尽管宅基地和房屋权能不同，但由于宅基地和房屋在实物形态上的不可分性，“房地一体”不动产确权登记是深化宅基地制度改革、规范宅基地管理的客观要求。要加快推进“房地一体”的农村宅基地和农房确权登记颁证工作，妥善解决宅基地历史遗留问题，提高确权颁证覆盖率，为进一步深化改革奠定基础。

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