原标题：京城首套房贷款利率微升 个别银行上浮四成"吓退"贷款人

　　临近年底，京城楼市进入冲刺阶段。首套升《证券日报》记者近日走访调查了北京地区多家银行以及房产中介了解到，房贷浮成目前首套房贷款利率上浮5%的款利银行有所减少，多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的率微标准，另有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮40%执行。行上同时，京城相比于月初，首套升银行放贷周期有所缩短，房贷浮成多家银行个贷经理表示，款利批贷后一个月内可以放款。率微不过，行上根据银行员工的京城解释：“放贷快并不是因为额度增多，而是首套升由于近期房屋成交量下降。”

　　首套房利率最高上浮40%

　　从去年“9·30”新政以来，房贷浮成北京市个人住房按揭贷款的利率一路走高，从去年年中的最低八折，直至今年年中全面恢复基准利率。而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩，目前北京地区首套房贷款利率基本进入基准利率的“1.1倍时代”，即首套房执行基准利率上浮10%的标准。

　　融360数据显示，10月份，全国首套房平均贷款利率为5.30%，相当于基准利率上浮8.2%，房贷利率上涨速度减缓，但是整体呈现上涨趋势仍是不争的事实。

　　近日，《证券日报》记者走访调查了北京地区包括工商银行、建设银行、北京银行、中国银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、广发银行、汇丰银行、大华银行在内的10家银行的多个网点。其中3家银行的个贷经理表示首套房贷款利率最低上浮5%；5家银行表示最低上浮10%；1家银行表示最低上浮5%，一般上浮10%-15%；1家银行表示最低上浮40%。

　　在上述10家银行中，其中有三家银行的个贷专员表示额度紧张，房本抵押后放款周期需要两个月以上。不过，银行的工作人员也提醒道，“元旦过后就是2018年的额度了，有可能明年年初会快一些。”

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