武汉市将进一步加强商品房销售全过程监管,武汉实行销售方案备案与公示、售前约谈与承诺、加强监管售中现场巡查及售后报告与抽查等四项监管制度。商品售全同时,房销要求房地产开发企业合理控制房屋销售登记规模,意向购房人数多于项目准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售。

　　记者16日从武汉市房管局获悉,过程房管局要求房企取得《商品房预售许可证》前,应向房管部门提交申报预售房源销售方案,销售方案备案后,原则上不得调整变动。房地产开发企业应通过销售现场、武汉网络等途径向社会公示已备案的加强监管销售方案。同时,商品售全应接受房管部门的售前约谈,配合开展项目销售前检查,并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

　　房企取得《商品房预售许可证》后,房销须在10日内一次性公开销售全部准售房源,销售时间须在上午9:00至20:00之间。项目销售期间,过程应主动配合并接受房管部门现场监督。销售后三日内,武汉房企须定期向房管部门报告销售情况,提交认购人名单,并将认购人与所购房屋实名绑定,原则上不得调整变动;商品房项目销售后30日内,房管部门将对购房人抽样调查。

　　武汉市房管局有关负责人表示,加强监管房企如违反以上规定将被依法责令立即整改;对拒不整改的,符合法定处罚情形的依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,并向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的商品售全资金拨付。

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