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轮候公屋 3年后有望降至4.6年

[综合] 时间:2024-03-29 01:57:39 来源:蓝影头条 作者:百科 点击:194次
中评社北京4月28日电/据大公报报导,轮候政府近年致力增加房屋土地公园,公屋团结香港基金最新预测,年后年未来五年公营房屋落成量将明显改善,有望若所有单位包括简约公屋如期落成,降至公屋综合轮候时间有望从近年高位的轮候6.1年,在2026/27年回落至4.6年;私人住宅年均落成量可达到1.9万伙。公屋  分析显示,年后年北部都会区将成为房屋供应主力,有望其中第二个五年期有六成公营单位来自北部都会区,降至当中一半属棕地群等改划地,轮候有潜在延误风险。公屋基金会建议政府制订具有针对性的年后年重置及安置策略,同时做好跨部门统筹工作,有望尽早移除延误风险。降至\大公报记者 王亚毛  团结香港基金昨日发表新一份公私营房屋供应预测报告,分析本港未来十年的公私营住宅供应情况,以及解读市场动态。团结香港基金副总裁叶文祺表示,根据预测,如果公营房屋建设计划的全数单位能够如期落成,包括3万伙简约公屋的新增供应,公屋综合轮候时间有望在2026/27年度缩短至4.6年,达到政府的目标。  落成量超长策目标两成  本港未来10年公营房屋单位总落成量可达到36万,比《长远房屋策略》(《长策》)目标高出约20%;若假设部分公营房屋用地因处理迁拆等程序而延迟两年交付,导致计划内16%的单位延误落成,十年将有27万单位落成,比《长策》目标低约8%。  数据显示,第二个五年期占十年供应中的三分之二,当中有六成项目来自北部都会区。叶文祺表示,北都将成为未来十年单位量供应主力,亦是政府实现“头轻尾重”供应承诺的关键。但他认为,北都范围内有一半属于棕地群等分布较零散的改划地,存在不少复杂占用问题,在收地及土地清理过程中需要额外时间处理,存在潜在延误风险。  为避免延误,叶文祺建议除了做到基建先行,更要对棕地作业者、农民等原有使用人,提出让其接受的、具有针对性的重置及安置补偿策略,政府亦要做好跨部门统筹协调工作。  稳定长期供应依赖北都

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